Коллекция российских строительных ошибок

От фундамента до крыши: 7 ошибок при самостоятельном строительстве дома

Фото: ppa/shutterstock

Лето — не только период отпусков, но и активных строительных работ. Многие решают самостоятельно строить дом, и нередко это связано с желанием сэкономить. Однако часто самостоятельное строительство оборачивается ошибками, которые приводят к трате времени, денег и нервов.

Вместе с экспертами рассказываем о самых распространенных ошибках при самостоятельном строительстве дома и о том, как их избежать.

1. Неудачный участок

Первые трудности возникают при покупке земельного участка. Многие хотят сэкономить на этом этапе и выбирают землю подешевле. Но нередко за низкой стоимостью могут скрываться проблемы. Например, это участки, «красная линия» которых проходит по соседской меже, наделы неправильной формы или без коммуникаций, подключения которых обойдется дороже, чем сама земля. На это нужно обратить внимание.

Серьезной проблемой для будущего строительства дома может стать рельеф земли, ее состав и высота грунтовых вод.

«Люди редко обращают внимание на состав почвы. В идеале это должен быть песок. Суглинок и другие составляющие в будущем могут принести немало проблем с дренажем и водой при эксплуатации очистных сооружений, систем канализации», — отметил член комитета по строительству «Деловой России», владелец ГК «Удача» Владимир Прохоров.

Рекомендуется учитывать уровень грунтовых вод и глубину промерзания почвы, от этого зависит способ заложения фундамента — глубоко он должен пролегать или нет. Поэтому перед покупкой нужно выполнить инженерно-геологические и гидрогеологические исследования.

2. Проблемы с документами

Перед покупкой также важно тщательно проверить все документы на землю и установить возможные обременения. Например, в кадастровом паспорте охранные зоны могут быть не отмечены. Также стоит обратить внимание на геодезические знаки перед сделкой. Ситуация, когда забор установлен некорректно, доставит собственникам много проблем, как минимум с соседями по участку.

«Эти тонкости нужно перепроверять и слепо не верить документам. Но самое главное, при приобретении участка под строительство дома нужно убедиться, возможны ли там строительные работы в целом. Для этого стоит обратиться в администрацию поселения, где расположен участок», — добавил эксперт.

Фото:SMEEitz/shutterstock

3. Стройка без проекта

Если с документами и участком все в порядке, необходимо подготовить план строительства. Следующий пул ошибок совершается как раз из-за отсутствия проекта будущего дома. Эксперты советуют не экономить на проекте — это основной документ. Он помогает определиться со списком необходимых работ, просчитать время и избежать ненужных трат.

Практика показывает, что составление проекта лучше поручить специалисту или воспользоваться готовым с уточнением особенностей участка. Проектировщик рассчитает нагрузку на фундамент, правильное размещение дома, его площадь и внутреннее расположение комнат, балконов и мансард. Он поможет определиться с отоплением дома, способами утепления и, что немаловажно, рассчитает смету. Кроме того, благодаря современным технологиям моделирования можно будет совершить 3D-прогулку по будущему дому.

4. Неправильный фундамент

Фундамент — это главная составляющая, которая определяет надежность и долговечность дома. Именно на этом этапе совершается больше всего ошибок. Одна из них — установка фундамента без учета геологии, что может привести к трещинам в конструкции дома и плесени на стенах. Поэтому и нужно проводить геологические изыскания.

Еще одна ошибка — неверная закладка арматуры. Между арматурой и грунтом должен быть залит слой бетона. При этом не рекомендуется заливать бетон в несколько этапов — это приводит к появлению швов на стыке и может плохо сказаться на прочности конструкции. Выбор типа фундамента и его закладку лучше доверить профессиональным строителям.

«Ошибки при заливке фундамента могут не только со временем потребовать дорогостоящих восстановительных работ, но и привести к трагедиям. Это же касается тех, кто планирует ставить готовые домокомплекты. Чтобы избежать нежелательных последствий, необходимо привлечь геологов для установления типа грунта и правильного подбора решения по фундаменту», — рекомендовал Владимир Прохоров.

5. Дешевые стройматериалы

Что же касается непосредственно строительства дома, то тут чаще всего ошибки совершаются из-за желания людей сэкономить. Делать этого нельзя и лучше использовать высококачественные, проверенные материалы. Например, многие покупают дорогой кирпич, но хотят сэкономить на цементе или утеплителе. В итоге возникают проблемы, приходится их устранять и тратить дополнительные средства.

Фото:Volcko Mar/shutterstock

Почти всегда итоговые затраты превышают изначальный бюджет. Поэтому лучше закладывать сумму на 20–30% больше, чем планировалось, отметил руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Крайне важен выбор технологии строительства. «Например, в случае применения самой простой технологии — каркасной — есть риск получить «дом-термос», в котором будет нечем дышать из-за отсутствия вентиляции. Использование бруса или бревна требует их специальной обработки и утепления, при выборе кирпичного или блочного дома необходимо владеть техникой кладки блоков или кирпичей», — добавил он.

6. Крыша едет

Отдельным пунктом идет кровля — одна из важнейших составляющих, где непрофессиональные строители нередко допускают серьезные промахи. Как правило, чаще всего проблемы возникают из-за ошибок монтажа. К примеру, если увеличить шаг крепежа, это может привести к шуму при ветре.

Часто строители допускают применение стропил недостаточного сечения и делают слишком большой шаг, это приводит к избыточному распиранию стен. Или если чердак делают холодным, то ошибки нередко возникают в проведении качественной вентиляции. Тогда под крышей образуется конденсат, который может замочить стены и потолок.

Ошибки при строительстве крыши нередко возникают на этапе водоотведения. Часто при расчете труб и желобов пытаются сэкономить, в результате возникают трудности со стоком воды. Размеры и количество элементов водостока необходимо проектировать, исходя из угла наклона кровли, площади дома, формы и обильности осадков.

7. Не то время и не та бригада

Многие пытаются построить дом без профессиональной бригады строителей, своими силами. В результате это оборачивается множеством проблем — от некачественной укладки кирпичей до затягивания сроков и растягивания бюджета. Поэтому эксперты советуют обращаться к профессионалам, которые будут нести ответственность за свою работу. С профессиональной бригадой следует заключить договор и прописать все нюансы.

Также важно начинать строительство в правильное время — весной или летом. Естественное высыхание бетона позволит получить максимально крепкую основу для будущего дома. При этом спешить при строительстве доме не следует. Нельзя строить дом на фундаменте, который еще не устоялся. Оптимальный срок для готовности фундамента — один-два месяца.

Строительство деревянного дома

Главное, что нужно понимать, при строительстве дома не может быть неважных моментов. Каждая ошибка может обернуться дополнительными тратами, а в каких-то случаях даже представлять риск для жизни или здоровья.

«Если у человека нет профессиональных навыков в сфере строительства, лучше обратиться к проверенным подрядным организациям или покупать готовый дом. Ведь даже если вам достанутся хорошие материалы и выверенный проект, не факт, что вы сможете создать качественную и комфортную для жизни постройку», — подытожил Дмитрий Таганов.

Мнение юриста. Ольга Эттлер, член Ассоциации юристов России:

— Ошибки при строительстве дома могут возникать по разным причинам. К самой дорогостоящей из них можно отнести постройку здания без предварительно разработанного проекта или привлечение непрофессиональных строителей. К нарушению градостроительных норм может привести и превышение площади застройки, указанной в разрешении на строительство, и несоблюдение минимального отступа от границ участка.

Если будет установлено, что спорный объект создает угрозу жизни и здоровью граждан, не соответствует градостроительным и противопожарным нормам, а также правилам землепользования, такой объект будет крайне сложно привести в соответствие.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Не исключено, что такой дом будет подлежать сносу за счет средств несостоявшегося собственника.

Поэтому следует очень тщательно подходить к вопросу строительства объекта, чтобы экономия не привела к большим затратам и длительным судебным тяжбам».

100 строительных ошибок, которые я никогда не сделал бы снова

Любой, кто своими руками построил загородный дом, может сто раз воскликнуть: «Эх. Знал бы я об этом заранее, никогда бы так не сделал!». Практический опыт дорого стоит. Чтобы не набить при строительстве досадных синяков и шишек, и потом не пожалеть о содеянном, лучше учиться на чужих ошибках. Предлагаем вам сборник советов, с помощью которых, вы за 5 минут пройдёте курс: «От молодого и неопытного бойца до подготовленного строителя».

Содержание:

  • Где лучше всего покупать участок под строительство загородного дома
  • Для чего нужно делать гидрогеологическое исследование грунта
  • Какие ошибки допускает большинство застройщиков
  • Как не наступить на «грабли» при строительстве дома
  • Как не быть кинутым строителями на деньги
  • Как построить дом и не разориться

И многое другое…

100 самых распространённых строительных ошибок

Как известно, второй раз, на те же «грабли» лучше не наступать. Поэтому в созданной теме я предложил пользователям портала высказаться, чего бы я никогда не сделал, если бы снова строил свой дом. И вот, что из этого получилось.

1. Как выбрать участок

Если рядом с участком есть большая вода, то перед строительством фундамента, я бы обязательно вызвала геологов для исследования грунта и узнала уровень грунтовых вод. А также поинтересовалась, есть ли в поселении дренажная система, и какое у неё состояние, а то воду с участка некуда отводить.

По теме выбора оптимального участка и 0 цикла строительства также полезны советы:

  • Деткова никогда не купила бы участок на торфянике. Хорошей воды на участке не добыть, а земля, после завоза и подсыпки грунта, становится просто «золотой». Лучше подольше поискать и найти хороший и сухой участок.
  • Пчелка советует заранее проверить УГВ, а то все попытки зарыться вглубь обречены на провал. Всё затапливает. Лучше расти вверх.

  • kis903не рекомендует покупать участок зимой или ранней весной. Лучше дождаться, когда сойдёт снег, и как следует всё рассмотреть и проверить. Иначе такая покупка, это — «кот в мешке».
  • Trazina никогда не купила бы участок там, где нет возможности подключить коммуникации (электричество и магистральный газ).

Я никогда бы не покупал бы участок в СНТ, лучше в деревне.

2. Как правильно строить загородный дом и не только…

Я никогда не делал бы что-то временное, т.к. со временем оно становится постоянным.

Построили неутеплённую летнюю дачу. Думали, ведь зимой, на участок, всё равно никто ездить не будет. Ага. Поставили баню и теперь хочется приехать на участок и в зимний период. Лучше бы сразу строили нормальное строение с утеплением. Это легче и дешевле, чем потом всё переделывать.

Обобщённый опыт пользователей портала по строительству:

  • МАРИ сначала построила небольшой летний домик для отдыха на даче, который затем превратился в загородный коттедж.
  • Близнец никогда бы не стала вкладываться в перестройку старого дома по мере поступления средств.
Читайте также  Чем заделать щель между отмосткой и фундаментом

  • Кирюша не стал бы покупать готовую бытовку и утеплять, доделывать, переделывать её для временного проживания перед строительством основного дома.

Я бы никогда не стала строить большой дом в два этажа. Только невысокий одноэтажный и без мансарды. Лезть на крышу на большую высоту, что-нибудь чинить, красить, прочищать, те же водостоки, очень не хочется, а приходится.

  • Слава Щ. советует потратиться на расчёт фундамента у конструктора, т.к. в итоге, перерасход материалов на возведение основания, с запасом превышает стоимость расчёта.
  • Alextr61 не начал бы строительство дома, не распланировав весь участок.
  • OlMART сразу бы распланировал нормальное крыльцо с тамбуром, а не занимался бесконечными расширением предыдущего.
  • id253222153 не стал бы возводить (при возможности возведения другого типа фундамента) фундамент ТИСЭ. Нервы, силы и здоровье (из-за сорванной спины) обошлись дороже.
  • id174433599 никогда бы не стал нанимать строителей — «мастеров на все руки». Пользователь советует брать только хорошо зарекомендовавших себя узкоспециализированных специалистов. И обязательно заключать договор на все работы с фиксированной стоимостью.

Никогда не покупайте дешевые «ноунейм» китайские светильники через интернет-магазин. Из-за них, у нас чуть не сгорел каркасный дом. Светильники стали взрываться, а потом один из них полыхнул. Еле успели потушить.

Строительные косяки, которые вызывают улыбку (29 фото)

Для тех, кто отважился на ремонт! Вы ведь часто общаетесь с Равшанами и Джамшутами, которые то и дело косячат и не понимают, что от них хотят. Австралийский мастер Тревор Лейхи нашел множество строительных недочетов и к каждому из них есть рациональное объяснение.

Строительные косяки, которые вызывают улыбку
Зарядка на лестнице. Что может быть удобнее?

Строительные косяки, которые вызывают улыбку
Это просто новый принт!

Строительные косяки, которые вызывают улыбку
Э. ну. это удобно!

Строительные косяки, которые вызывают улыбку
Клиент отказался платить время за час, предложив заплатить за каждое соединение. Окей.

Строительные косяки, которые вызывают улыбку
Под плиткой еще одна плитка

Строительные косяки, которые вызывают улыбку
Штрих-код наружу — вдруг вам нужна будете еще такая же плитка?

Строительные косяки, которые вызывают улыбку
Я насчитал 20 ведер.

Строительные косяки, которые вызывают улыбку
Зачем делать угол, если так нормально?

Строительные косяки, которые вызывают улыбку
Если ошибся с размером, это ничего. Всегда можно докрутить столешницу.

Строительные косяки, которые вызывают улыбку
Зато чувствуешь себя царем

Строительные косяки, которые вызывают улыбку
Хозяин сказал, что ему нужно расширить окно — нужно больше света.

Строительные косяки, которые вызывают улыбку
Да ладно, сойдет.

Строительные косяки, которые вызывают улыбку
Покажем все что скрыто!

Строительные косяки, которые вызывают улыбку
Замазки много не бывает

Строительные косяки, которые вызывают улыбку
Мы просто долго пытались найти подходящее место для телевизора

Строительные косяки, которые вызывают улыбку
Система хороша

Строительные косяки, которые вызывают улыбку
Дверь ведь когда-нибудь просядет. И не будет биться.

Строительные косяки, которые вызывают улыбку
Ничего необычного, просто окно

Строительные косяки, которые вызывают улыбку
Куда девать оставшиеся кирпичи?

Строительные косяки, которые вызывают улыбку
Это угол, ты ничего не понимаешь

Строительные косяки, которые вызывают улыбку
По задумке, здесь что-то будет

Строительные косяки, которые вызывают улыбку
Света на кухне много не бывает

Строительные косяки, которые вызывают улыбку
Новая зарядка для телефона

Строительные косяки, которые вызывают улыбку
Чтобы точно было надежно

Строительные косяки, которые вызывают улыбку
Вентиляция — она нужна всегда

Строительные косяки, которые вызывают улыбку
У вас теперь есть подставка для мыла

Строительные косяки, которые вызывают улыбку
А вдруг вы захотите сделать здесь дверь?

Строительные косяки, которые вызывают улыбку
Все нормально, это просто день плохой

Типичные ошибки при строительстве частного дома

При строительстве частного дома большинство застройщиков чаще всего допускает одни и те же ошибки. В этой статье мы собрали 9 самых распространенных ошибок при строительстве, избежав которые вы сможете построить коттедж без лишних проблем.

Начало строительства без грамотного проекта

Многие застройщики предпочитают пропустить данный этап и сразу приступают к строительству без качественного проекта. Но строительство начинается не с закладки первого кирпича, а с перенесения идеи на бумагу. Только качественный проект даст возможность просчитать максимально приближенную к реальности смету, сроки, количество задействованных специалистов.

Совет:

Проект дома обязательно должен учитывать особенности грунта, наличие подземных вод, близость водоемов, характер почвы. Без грамотно спроектированного и сделанного фундамента не будет крепкого дома.

Итак, начало работы – это проект будущего дома. Проект будет выполнять специалист, но он создаст его по заказу. И чем четче будет сформулировано то, что нужно, тем лучше будет проект дома. Приходя в компанию, стоит сразу сориентировать исполнителя, что должно быть учтено в проекте. Проектировщик должен знать основные моменты:

  1. Этажность. Проектировщик рассчитывает нагрузку на фундамент от количества этажей, которые будут над ним возвышаться.
  2. Балконы, мансарды, террасы. Все то, что выходит за рамки обычных 4 стен.
  3. Количество комнат. Тут стоит учесть потребности тех, кто будет в доме жить. Стоит подумать и о гостях. В большом доме неплохо выделить место и для тех, кто здесь будет находиться временно.
  4. Отопление дома. Проектировщик, создавая на бумаге дом, обязательно учитывает способ его обогрева. Но отдельный проект учитывает длину труб, тип котла, количество батарей.
  5. Способы утепления. Лучший способ сохранения тепла – утепление его стен, пола, крыши. В проекте нужно учесть главное: как утеплять стены? Снаружи или изнутри.

Выбор некачественных строительных материалов

Вторая типичная ошибка, которую допускают заказчики – выбор некачественных строительных материалов. Точнее, даже так. Взять хороший цемент, но завести грязный песок. Приобрести утеплитель проверенной фирмы, но сэкономить на клее для него. В конечном итоге это приводит к двойной трате средств. И хорошо, если недостатки придется устранять еще при создании дома, а не при его эксплуатации.

Совет

Чтобы на стадии приобретения строительных материалов не потратить больше средств, нужно заранее выполнить смету проекта. Грамотный специалист рассчитывает все вплоть до количества гвоздей. И это позволит экономить, не ущемляя качество.

Грамотный строитель не допустит ошибок и сделает так, чтобы материалы поступали постепенно. Это

  1. Не заставит строительную площадку простаивать без работы.
  2. Не позволит погоде ухудшать качество материалов.
  3. Даст возможность выполнять все работы поэтапно.

Неверный выбор времени для начала строительства

Четвертая распространенная ошибка: начинать возведение частного дома весной или даже летом. В теплое время года бетон для фундамента высохнет в разы быстрее. Но это не значит, что он будет качественнее. Стоит четко уяснить: спешить при строительстве дома нельзя!

Совет

Нельзя строить дом над фундаментом, который еще не «устоялся». Бетонный раствор заполняет все пустоты, разливается по отведенному пространству. Для этого нужно время. Оптимальный срок для готовности фундамента – 1-2 месяца.

Чем больше коттедж, тем крепче фундамент. Не стоит допускать одной из самых распространенных ошибок – начинать воздвигать стены над фундаментом, который был залит меньше месяца назад. Опытные строители говорят, фундамент нужно заливать теплой осенью. Естественное высыхание бетона позволит получить максимально крепкую основу для будущего дома.

Строительство без использования армирования

Повышение прочности строительного материала возможно только при использовании армирования. Дом строится на года. Осадки, ветер и эксплуатация уменьшают его износостойкость. И лишь армирование способно замедлить этот процесс.

Совет

Армировать можно уже эксплуатируемое здание. Но это сложно и ухудшает внешний вид дома. Не стоит допускать распространенную ошибку неграмотных строителей. Самый лучший вариант – производить армирование во время строительства.

  1. Фундамент. Армирование может быть поперечным или продольным.
  2. Стены. Арматура позволит дополнительно скрепить стены из любого материала.
  3. Перекрытия. Балки увеличат свою износостойкость и позволят выдержать дополнительную нагрузку, если при их установке будет произведено армирование.

Процесс армирования не займет много времени и не слишком увеличит стоимость проекта.

Строительство без утепления стен

Дом нужно утеплить. Это нерушимая догма. Ошибка надеяться на систему отопления или мягкие зимы. Наилучший вариант – утепление стен снаружи дома. Монтаж тепло модернизирующей системы можно начинать сразу же после возведения стен.

Если планируется внешняя отделка фасада, то можно не придерживаться идеальной ровности стен. Это сэкономит время. А обустройство фасада можно выполнять сразу же после укрепления к стенам утеплителя.

Использование некачественных стеклопакетов

Под тепломодернизацией любой специалист предполагает утепление стен и монтаж «правильных» окон. Даже самый толстый утеплитель не сохранит в полной мере тепло, если в нем нет хороших стеклопакетов. Качественные окна – это залог сохранения тепла, а также хорошая шумоизоляция.

Чтобы не допустить распространенную ошибку, нужно продумать, сколько створок будет в каждом стеклопакете. А также нужны ли окна, что смогут быть на проветривании. Устанавливать стеклопакеты можно как сразу же при возведении стен, как и после готовности «коробки».

Ошибки при монтаже кровли

Большинство современных материалов кровли достаточно качественные, однако, распространенная ошибка – не уделить кровли должного внимания. Все проблемы возникают чаще всего именно из-за ошибок монтажа. Например, некоторые при покупке качественных материалов самой кровли устанавливают ее на дешевые элементы крепления, что в общей совокупности делает такую кровлю недолговечной. Или используют материалы, которые не подходят для монтажа того или иного вида кровли. Именно поэтому, при монтаже крыши следует детально изучить этот процесс, чтобы не допустить досадных ошибок.

Неправильное внутреннее обустройство

Дом обязан быть удобным. Распространенная ошибка – планировка комнат без учета потребностей жильцов. Если пространства не так уж и много, можно:

  • пожертвовать комнатой для гостей;
  • сделать маленькую гардеробную;
  • не делать большую гостиную.

Но есть вещи, которые должны быть даже в небольшом доме. Это

  1. Детям нужны свои комнаты. Если нет возможности сделать комнаты для каждого ребенка, в общей детской нужно сделать зонирование.
  2. В кухне должна быть обеденная зона, где поместится вся семья.
  3. Если в доме больше, чем один этаж и спальни находятся, например, на втором, тут должен быть санузел.

Хорошая планировка позволит обитателям дома чувствовать себя комфортно. А сам дом будет уютным.

Подбор неквалифицированного
персонала для строительства

И последнее. Невозможно построить хороший дом, если привлечь к этому процессу случайных людей. Работать должна слаженная команда. В ней нужен костяк специалистов, хороший руководитель, он же человек, который контролирует каждый этап выполнения работ.

Выбор строителей – это, бесспорно, самый сложный аспект создания дома. Лучший вариант – одна компания выполняет все работы. Так будет больше ответственности у исполнителей. При этом опытная компания со слаженной командой всегда может дать своевременные, грамотные, нужные рекомендации.

Читайте также  Методы усиления фундаментов

Совет

Контролировать все этапы строительства нужно самому. Лучше всего не позволять начинать следующий этап без проверки предыдущего. Строители вполне могут скрыть свои ошибки. А те, к сожалению, могут быть потом неисправимы.

На самом деле советы, как избежать ошибок при строительстве можно продолжать еще очень долго. Но перечисленные 9 – самые типичные и трудно исправляемые. Оттого лучше знать заранее, что поможет их не допустить.

Ошибки при строительстве

Что делать? — обратиться за консультацией и помощью к опытным инженерам компании Ремстройсервис.

Семь строительных ошибок – непростая задача строительства загородного дома

Неподготовленность и спешка при возведении дома могут привести к возникновению многочисленных строительных ошибок. На какие «грабли» наступают будущие владельцы дома?

— С чего и как начать строительство правильно и успешно?

— Почему так важно сделать проект дома?

— Как избежать долгостроя и срывов сроков и почему не стоит спешить?

— Какие проблемы возникают при возведении фундамента и стен дома?

— Как не ошибиться в выборе материала для кровли?

— Как правильно строить зимой?

Семь строительных ошибок – просто о сложном. Неподготовленность и спешка при возведении дома могут привести к возникновению многочисленных строительных ошибок. На какие «грабли» наступают застройщики чаще всего? Как избежать долгостроя? Какие проблемы возникают при возведении фундамента и утеплении дома? Как не ошибиться в выборе материала для кровли?

Отвечают эксперты копании Ремстройсервис.

Ошибка при строительстве № 1 — Проект дома

Многие будущие владельцы домов полагают, что строительство дома начинается с выбора первого понравившегося типового проекта. Практика показывает, что это глубокое заблуждение — для каждого участка и типа грунтов для разного вида материалов и перекрытий — необходима либо корректировка типового проекта из каталога либо индивидуальный проект дома.

Также очень важный момент — планировка дома! Для выбора оптимальной планировки, которая требуется именно Вам, необходим взгляд опытного архитектора — проектировщика, который сразу найдет все погрешности и будущие неудобства в планировке дома, проблемы с расстановкой мебели и будущем удобство дома! Также можно избавиться от большинства проблем связанных с функционалом дома.

Подробнее о том, зачем нужен проект, вы можете узнать здесь>>.

— Ошибка образа — она возникает, если не принято окончательное решение о том, какой конкретно дом вы собираетесь строить деревянный или капитальный, с террасой или без. Итог этой неопределенности — достройка вечно гуляющих частей фундамента и разрушение фундамента и дома от чрезмерной нагрузки.

— Ошибка экономии — любому будущему владельцу дома хочется, чтобы дом получился как можно дешевле при строительстве, но эта экономия на проекте дома выливается в непоправимые вещи, разрушение дома или наоборот в большое удорожание в связи с не оптимальным типовым конструктивом. Наши профессиональные конструкторы добиваются до 30 % экономии на строительстве за счет оптимальных решений без потери качества. Это экономия порядка 1 000 000 рублей на небольшом доме. В итоге стоимость проекта дома окупается в 10 раз.

— Ошибка ответственности — при заказе проектов у неизвестной компании и при возникновении ошибок в проекте на этапе строительства вы рискуете остаться без ответственного за такую работу лица. Поэтому заказывайте проект или покупайте готовый только у компании с СРО — компания которая входит в реестр Само Регулирующих Организаций и несет ответственность за проектирование в размере страховой суммы прописанной в Лицензии.

Наши лицензии здесь >>!

Ошибка строительства №2 — неправильный выбор площади дома

Один из основных вопросов, какая должна быть площадь дома? Строить большой дом или выбрать поменьше. Одноэтажный, 2х этажный или 3х этажный. Ужимать пространство по максимуму

или нет.

Приведем примеры и комплектность минимальных площадей для помещений загородного дома:

— Гостиная — от 25 кв.

— Кухня — от 15 кв.м

— Спальня от 15 кв.м

— Котельная от 6 кв.м или от 15 куб.м

— Тамбур от 3 кв.м

— Кладовка от 3 кв.м

— Холл на втором этаже от 7 кв.м

— Сан.узлы — по одному на этаж от 5 кв.м

— Ошибка компромисса — возникает в случае, когда семье не удаётся договориться, какой дом ей нужен по размеру. Например, муж хочет большой дом, а жена небольшой и уютный. Результат — если пойти по пути наименьшего сопротивления и учесть мнения всех членов семьи и не рассмотреть все пожелания с профессиональным архитектором, то получится дом, не устраивающий всех.

— Ошибка финансовая — при строительстве без проекта или без сметы, возникает опасность незапланированных расходов, что в итоге приведет к долгострою, и заброшенным на неопределенный срок стройкам. В случае строительства дома требуется четкое понимание стоимости строительства дома и расчета бюджета на его строительство, а зависит это напрямую от выбора размера и конфигурации дома.

— До выбора проекта дома обращаетесь к нам для расчета стоимости его строительства и понимания бюджета на все этапы строительства.

Ошибка строительства №3 — Неправильное расположение дома на участке

Самая распространенная ошибка — неправильное расположение дома на участке. Как же расположить дом правильно?

Идеальное соотношение дома с площадью участка 1/10

— Максимально разрешенное соотношение дома к участку 45%

— Расстояние от границ участка от 3 метров

— Расстояние от дороги от 5 метров — оптимальное от 6 метров для того, чтобы поместилась, к примеру, площадка для машины

— Ориентация дома строго по линии лицевой стороны участка

— Главный фасад дома должен выходить на лицевую сторону участка

— Гостиная с террасой и зимним садом на живописное место либо на внутренний двор.

— На южной стороне приветствуется максимальное количество окон.

— Расстояние от дома до бани желательно не менее 6 метров

— Расстояние между деревянными домами от 6 метров

— Расстояние между деревянными от 8 до 15 в зависимости от этажности

— Расположить заранее хозяйственные постройки

— Въезда для легкового и грузового транспорта (если потребуется)

— Важно определиться с местом расположения коммуникаций скважины и септика

Обязательно нужно заказывать посадку будущего дома на участке, так как участок может иметь перепад по высоте, что в последствии скажется на изменении высоты фундамента и приведет к удорожанию, а иногда и вовсе к замене типа фундамента.

Ошибка при строительстве №4 — Отказ от исследования грунта на участке

Какой именно грунт у вас на участке? — на этот вопрос никто не ответит на 100% без проведения геологических изысканий.

Даже если у соседей нормальные грунты, совсем не факт, что они нормальные и у вас.

По номам геологии расстояние от бурового прокола, по которому можно ориентироваться составляет 5 метров в радиусе. То есть расстояние между двумя геологическими проколами должно быть не более 8-10 метров. Соответственно на дом в зависимости от размера потребуется от 2х до 7 проколов.

По результатам геологических изысканий определяется:

— Т ип и параметры фундамента;

— Глубину заложения фундамента;

— Количество, размер и длинный свай в свайном фундаменте;

— Близость грунтовых вод, их возможный подъем и силу напора, а соответственно, возможность реализации цоколя, погреба или подвала.

— Важным параметром будет является максимальная возможная нагрузка на грунт для расчета возможного веса дома;

— Геология помогает сэкономить 5-20% от стоимости строительства дома;

— Не экономьте на геологии — 30 000 рублей сэкономленных здесь может привезти к разрушению фундамента и стен и потери 3 000 000 рублей.

Заказывайте геологию у нас!

Ошибка строительства № 5 — Выбор строителей или строительной компании

Любой дом — это сложное инженерно-техническое сооружение, для постройки которого необходимы профессиональные знания и компетенции. Любая ошибка, допущенная в строительстве, или недочет, может привести к разрушению дома через несколько лет. Выбирайте только надежную компанию с хорошими профессионалами. Очень многое в строительстве зависет от строителей, но еще больше зависит от инженеров осуществляющих тех. надзор и от их опыта в строительстве. Как правило, привлечение бригады к строительству собственными силами и непроверенного инженера технического надзора, приводит к катастрофическим последствиям при строительстве. А главная проблемам при таком подходе — отсутствие цента ответственности, который будет отвечать за некачественное строительство либо переделкой или денежной компенсацией. Выбирайте подрядчика обязательно с лицензией СРО, даже если она не требуется для загородного строительства домов до 3х этажей.

Ошибка строительства №6 — Фундамент как у соседа

Фундамент — самая важная часть Вашего дома и относиться к ней с пренебрежением значит поплатиться в последствии разрушениями дома и потерей денег на ремонт. А в большинстве случаев последствия неправильного монтажа или выбора неправильного типа фундамента.

Одной из самых частых ошибок становится выбор фундамента «как у соседа». Обычно мотивируя тем, что у нас все так делают. Необдуманный подход приводит к непредсказуемому результату.

Кроме этого, от качества исполнения и надежности фундамента зависит долговечность дома:

— Фундамент должен быть рассчитан непосредственно под Ваш дом и грунт на вашем участке;

— Залитый бетон не полностью закрывает арматурный каркас, и арматура контактирует с грунтом. Это приводит к её коррозии, снижению несущей способности фундамента и его быстрому разрушению;

— Недостаточная глубина заложения фундамента;

— Заливка свай к мало заглублённому ленточному фундаменту. Это может привести к отрыву свай от ленты при морозном пучении грунта;

— Недостаточная ширина ленты и уменьшение её несущей способности;

— Избыточно мощный фундамент сильно подвержен тому же пучению;

— Засыпка пазух местным грунтом. Глинистый грунт способен при пучении создать усилие до 40 т на квадратный метр и, например, продавить стену подвала;

— Неправильное армирование МЗЛФ;

— Избыточное армирование. Например, рабочая арматура в центре сечения ленты бесполезна. Или недостаточное армирование;

— Отсутствие горизонтальной отсечной гидроизоляции, вследствие этого – отсыревание и появление плесени на стенах в доме;

Читайте также  Максимальная толщина щебеночной подсыпки при замене грунта регламентируется

— Фундамент не утеплён как следует, что приводит к промерзанию почвы и возникновению сил морозного пучения;

— Не выполнен дренаж фундамента и отвод от него поверхностных вод.;

— Неоднородный тип фундамента у дома и веранды, приводит к разрыву фундаментов в месте соприкосновения.

Ошибка при строительстве №7 — Неправильный выбор материалов при строительстве

Часто можно услышать мнение, что плох тот или иной материал. Важно понять, плохих материалов нет — есть ошибки в их применении и сочетании, что сказывается на дальнейшей эксплуатации.

Пример: широко распространенный материал для утепления стен экстругированный пенополистирол, неправильное его применение, например, в кровлях или неправильный расчет его толщины при утеплении наружных стен, приводит к тому, что влага запирается внутри помещения или точка росы образуется на внутренней стороне утеплителя, примыкающей к стене. В этих случаях скапливается влага, которая заметно уменьшает долговечность конструкции.

Кровля постоянно подвергается воздействию неблагоприятных погодных условий. Она должна выдерживать значительные снеговые и ветровые нагрузки. Зачастую при выборе материала клиенты пользуются лишь вопросами цены и привлекательности материала — это неверный подход.

Кровельный материал в условиях климатической зоны России должен иметь многократный запас циклов перехода через «0».

В этом отношении уязвимы материалы такие, как керамическая черепица и пескоцементная черепица, пористые материалы достаточно быстро разрушаются при замерзании-оттаивании.

Вышеперечисленные примеры относятся ко всем стеновым и отделочным материалам.

9 самых неудачных примеров современной архитектуры Петербурга The Village рассказывает о самой спорной городской архитектуре, появившейся за последние пять лет

9 самых неудачных примеров современной архитектуры Петербурга

В последние пару лет градостроительная активность петербургских властей и бизнеса заметно сбавила обороты — и многие воспринимают эту паузу скорее позитивно. Удачные примеры современной архитектуры в городе есть, но они тонут в море пугающих своей неуместностью бизнес-центров, офисных зданий, торгово-развлекательных комплексов и жилых гигантов. Можно подводить промежуточные итоги строительного бума.

По просьбе The Village журналист Мария Элькина выбрала девять самых вопиющих примеров неудачной архитектуры, появившейся в городе за последние пять лет. В список, соответственно, не попали более ранние постройки (например, торговый центр «Галерея») и противоречивые проекты национального уровня (Мариинский-2), которые сложно сопоставить с повседневной современной застройкой.

«Архитектурная мастерская Солодовникова», 2011–2014 годы

Ещё десять лет назад участок между улицами Радищева, Кирочной и Парадной был паузой в плотной центральной застройке, здесь находились госпиталь и казармы Преображенского полка, сдержанная архитектура Александровского времени. В середине 2000-х часть казарм снесли ради строительства жилого комплекса, который теперь служит фоном для сохранившихся построек. Имитация классического декора нисколько не примиряет массивные корпуса с окружением, в сочетании с пластиком и гранитом всё это выглядит как дачный китч. Чтобы обеспечить больший комфорт владельцам квартир и подчеркнуть их особый статус, комплекс стоит на стилобате, так что он не только визуально, но и фактически нарушает сложившуюся городскую ткань.

Парадный квартал неоднократно назывался экспертами и политиками одной из самых грубых ошибок в современной градостроительной практике.

Торгово-развлекательный центр «Великан-парк»
в Александровском парке

Архитектурная мастерская Солодовникова, 2012 год

В Петербурге, где зелени меньше, чем практически в любом другом европейском мегаполисе, строительство в парке редко когда можно назвать полезным делом, и именно по этой причине «Великан-парк» вызвал немало критики. Да и само здание грешит тем же, что и «Парадный квартал»: попыткой стилизовать фасады с использованием современных заводских элементов под XIX век.

Архитектура комплекса плоха не только снаружи, но и внутри — во всяком случае, большинство заведений, не считая кинотеатра и тех, что окнами первого этажа выходят в парк, пустуют, и причина явно заключается в неудобной планировке.

В качестве контрпримера можно привести ресторан Parkking, построенный по проекту мастерской «Витрувий и сыновья» по соседству: здание спрятано внутри зелёного холма, так что территория парка от его присутствия не становится меньше.

БЦ «Ренессанс Правда»

Архитектурная мастерская «Б2», 2013

Взявшись за реконструкцию сталинского здания, Феликс Буянов использовал модный приём из арсенала современных архитекторов — словно набросил на него стеклянный объём от соседней пристройки. В таких методах успех определяется ясностью видения, важно остроумно найти контраст между формами и материалами, в противном случае возникнет эффект обыкновенного насилия над старым зданием, что и случилось в случае с «Ренессанс Правдой».

Активисты движения «Живой город» справедливо сочли здание утраченным как памятник. Самое обидное, что совершенно непонятно, ради чего.

Небоскрёб «Лидер Тауэр»

Коллектив архитекторов, 2013 год

Пока петербургская общественность активно протестовала против строительства «Охта-центра», в Петербурге, гордящемся спокойной линией горизонта, всё же появились первые небоскрёбы. Самое высокое здание в городе насчитывает всего 140 метров, что по меркам высотного строительства сущая ерунда.

Градозащитники неоднократно жаловались, что башня «Лидер» врезается в перспективу Вознесенского проспекта, но в сравнении с парижским Монпарнасом, заметным почти из любого центрального района, этот эффект следовало бы считать не таким уж значительным. По-настоящему жалко, что самое высокое здание Петербурга построил по сути безымянный архитектор — тут и как топором рубленый силуэт, и грубые неаккуратные детали. То и другое попытались скомпенсировать за счёт мультимедийного фасада, транслирующего по ночам цветные картинки на всю округу.

Жилой комплекс «Александр Невский»

«Росстройинвест», 2013 год

Здание на символических пару метров выше шпиля Петропавловской крепости. Новая городская доминанта по сути представляет собой жилой комплекс из 1990-х гипертрофированных масштабов: та же странная башенка на верхушке, то же необъяснимое выборочное остекление и алогичное расположение в пространстве. Из-за того что постройка находится аж в Рыбацком, у Большого Обуховского моста, особого внимания на неё никто не обратил. Между тем Петербургу давно пора признать, что градостроительная политика периферийным районам нужна не меньше, чем центральным. Те, кто не бывает на периферии, могут оценить вид странного сооружения с купола Исаакиевского собора или просто с мансарды в центре города.

Офис компании «Лукойл»

«АММ-проект», 2014 год

В Петербурге до сих пор распространено мнение, будто архитектура должна следовать классическим традициям, чтобы не выбиваться из контекста.

Юрий Митюрев, бывший главный архитектор города, довёл эту идею до крайности, обратившись к имперскому стилю — чему-то среднему между Петербургом Александра I и Веной Габсбургов времён Рингштрассе. Несмотря на честные кирпич и штукатурку, вид дворец имеет комический, хотя и броский. Что-то подобное ожидаешь встретить в парке аттракционов или в китайском коттеджном посёлке. Выдают подделку в первую очередь остекления и слишком уж нарочитое, лишённое органической логики использование портиков, балконов и балюстрад. По-настоящему убедительно стилизовать архитектуру невозможно, черты современности будут неизбежно проглядывать из-за любого фасада.

Бизнес-центр «Сенатор» на Петроградской

Архитектурная мастерская «32 декабря», 2015 год

БЦ «Сенатор», вплотную примыкающий к Белозерским баням, выбивается из окружающей застройки в первую очередь как будто раздутым, выходящим за пределы участка объёмом. Здание построено буквально за считаные месяцы из сэндвич-панелей, то есть по сути являет собой простейшую стекляшку. Облицовка под камень и декор в духе Древнего Рима с латинскими буквами S, видимо, являющимися с данном случае чем-то вроде герба компании-заказчика, ещё больше визуально увеличивают объём здания и делают более заметной вовсе не классическую произвольность его формы. Местные жители во время строительства устраивали немногочисленные, но душевные акции протеста, куда приходили с детьми и гитарами. Ничего не помогло, и теперь с Большого проспекта на улице Ленина открывается перспектива совершенно не в духе тихой Петроградской стороны.

Дмитрий Лагутин, автор проекта, ведёт активную общественную деятельность. Он участвовал в конкурсе на бизнес-центр рядом с БКЗ «Октябрьский», где предложил построить двухэтажную стеклянную пародию на античный храм. Проиграв, он развернул кампанию за восстановление Греческой церкви — тоже по собственному проекту. Он же в качестве альтернативы проекта реконструкции под гостиницу предлагал застроить двор Конюшенного ведомства цилиндрическими зданиями.

Жилой комплекс «Риверсайд»

АМ «Интерколумниум», 2016

Яркий пример того, как неверно понятые классические традиции вредят Петербургу. Идеологически архитектор Евгений Подгорнов всё сделал вроде правильно: разместил здания аккуратным полуовалом, а со стороны набережной поставил более низкое здание со стеклянным фасадом. Однако он не просчитал эффект масштаба: практически с любой стороны комплекс выглядит не лучше, чем нагромождение высотных зданий на Пионерской. Рисунок же зданий в таких пропорциях пропадает, остаётся только общее ощущение несоразмерности мелких плиток многоэтажному дому, так что жильё бизнес-класса скорее напоминает о бедности 1990-х годов.

Можно только удивляться тому, что возведение этого комплекса не вызвало серьёзных возражений общественности.

Жилой комплекс «Платинум»

«Архитектурная мастерская Цыцина», 2012–2016

Виды на берега Невы — основной капитал Петербурга. Так считали не только до революции, но и в советском Ленинграде. Даже простые дома с небольшими квартирками с низкими потолками старались выстраивать в ансамбли (как, например, на Свердловской набережной). Эти попытки были не всегда на сто процентов удачными, но всегда добросовестными.

В прошлом десятилетии традиция была грубо прервана возведением дома «Монблан». Несколько лет назад выше по течению достроили жилой комплекс «Платинум» по проекту Сергея Цыцина — вероятно, одно из наиболее несуразных произведений нового петербургского зодчества. От простых советских новостроек его отличает, во-первых, больший масштаб, а во-вторых, неумелая попытка автора придать своему творению композицию и ритм. Один из углов господин Цыцин артикулировал большим цилиндрическим объёмом, который не столько сглаживает, сколько подчёркивает массивность здания. Облицовка серебристым материалом придаёт стенам сходство вовсе не с платиной, а с дешёвым пластиком из 1990-х годов.

Неудачность постройки была отмечена градозащитниками, но не вызвала скандала. Вероятно, когда будет завершено ещё одно здание по проекту Сергея Цыцина, на Московском проспекте у станции метро «Электросила», реакция окажется куда более однозначной.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: