Положить сваи вместо фундамента

Быстро, просто и недорого, или как производится замена фундамента на винтовые сваи

foto16941-2

Замена ослабленного фундамента на опоры – практичный и наименее затратный способ продлить эксплуатационный ресурс всего сооружения.

Чтобы дому больше не грозил риск обрушения, необходимо заново провести инженерные расчеты для фундамента, проводить строительные работы максимально аккуратно, не нарушая технологию.

О том, как произвести замену фундамента на сваи (к примеру, столбчатого — на винтовые), расскажем в статье.

Когда требуется замена старого основания на новое?

Даже самое надежное основание в процессе эксплуатации дома постепенно разрушается под действием нагрузок и влиянием внешних факторов.

При незначительных деформациях можно провести реконструкцию и усилить ослабленный фундамент, но чаще всего такие мероприятия не приносят достойных результатов, и при этом сопровождаются значительными трудовыми, временными и финансовыми затратами.

foto16941-3

Признаки, по которым можно судить о необходимости замены всей силовой конструкции:

  1. В несущих стенах появились многочисленные трещины.
  2. Дом дал осадку, в результате чего нарушилась геометрия его конструктивных элементов.
  3. Фундамент визуально сильно разрушен.

В таких случаях нецелесообразно проводить ремонт, а лучше сразу поднять сооружения на новое основание.

Почему стоит выбрать свайную конструкцию?

На текущий момент установка свай остается проверенным и самым надежным способом заменить фундамент. При этом нужно учесть, что технология подходит только для каркасно-щитовых и деревянных домов, поскольку стены из кирпича и других тяжелых материалов не выдержат нагрузок в процессе подъема со старого фундамента и могут разрушиться.

Преимущества свайной методики в следующем:

  • большая несущая способность силовых элементов;
  • возможность строительства практически на всех типах грунта, кроме скальных пород;
  • достаточная устойчивость на участках с влагонасыщенной почвой;
  • доступность и невысокая цена строительных материалов.

В чем преимущество таких опор?

Для замены фундамента подходят буронабивные, вдавливаемые и винтовые сваи, которые отличаются, в первую очередь, способом устройства в грунте.

Плюсы свайно-винтовой технологии:

  • экономичность;
  • достаточная грузоподъемность;
  • высокая скорость возведения;
  • отсутствие земляных работ;
  • дополнительное уплотнение грунта в процессе завинчивания лопастей;
  • ремонтопригодность;
  • возможность демонтажа для повторного использования.

Кроме перечисленных преимуществ винтовых свай, нужно учитывать главные недоставки других технологий:

foto16941-4

  • для монтажа буронабивных свай необходимо вырабатывать скважины и ждать 2–4 недели, пока бетонный раствор наберет прочность;
  • достоверно рассчитать несущую способность буронабивных опор практически невозможно;
  • для вдавливания составных шнеков необходимо использовать самоходную спецтехнику, пригнать которую на участок с высокой плотностью застройки достаточно проблематично.

Цена услуги под ключ

К факторам ценообразования в рассматриваемом случае относится общая нагрузка, которую оказывает сооружения на силовую конструкцию:

Тип постройки Стоимость подъема дома площадью 4 на 6 м2, руб.
Щитовое здание 19400
Каркасный дом 25500
Сооружение из бруса 28300

Приведенные цены являются ориентировочными, поскольку на практике цена закладки нового фундамента также будет зависеть от:

  • геологических условий на участке,
  • параметров конструктивных элементов,
  • объема работ и т.д.

Этапы работ

Полевые работы по замене старой силовой конструкции на сваи начинается с разметки участка под новое свайное поле. Маркеры под опоры расставляют на 20–40 см дальше, чем стены дома. Затем переходят непосредственно к монтажу свай.

Для изготовления буронабивных опор в грунте бурятся шурфы, на дне каждого из которых устраивают утрамбованную песчаную подложку. В скважины вставляют инвентарные трубы, которые послужат опалубкой.

Помещают внутрь арматурный каркас и заливают раствором. Затем штыкую бетон для удаления пузырьков воздуха.

Технологические этапы устройства винтовых свай:

foto16941-5

  1. Вкручивание опор в грунт на проектную глубину.
  2. Обрезка верхних концов свай на одном уровне.
  3. Бетонирование внутренней полости труб.
  4. После затвердевания раствора – наваривание оголовков.
  5. Покрытие металлической конструкции гидрофобным составом.

Когда силовые элементы готовы, переходят к следующим этапам замены старого фундамента:

  • подъем дома домкратами;
  • установка подпорок под цокольное перекрытие;
  • укладка двутавровых балок на оголовки свай под стенами дома параллельно друг к другу;
  • фиксация металлической конструкции сварочными швами;
  • зачистка сварочных швов, покрытие гидроизоляционным материалом;
  • опускание дома на новый фундамент.

Особенности для столбчатого и ленточного фундаментов

Технология замены столбчатого и свайного основание на новые опорные элементы не отличается от описанной выше методики. После возведения новой силовой конструкции старый фундамент можно оставить на месте или разобрать до уровня земли.

Прежде чем поднимать дом с ленточного основания, необходимо в некоторых местах разрушить ослабленный фундамент, чтобы освободить места для домкратов. Старую несущую конструкцию эксперты советую разобрать по мере возможности ниже уровня земли, чтобы снизить нагрузку на несущий пласт грунта.

Можно ли заменить самому и стоит ли?

Прежде, чем приступать к замене фундамента на сваи, требуется экспертная оценка. Специалист выезжает на объект, чтобы проанализировать степень разрушения конструкции и определить план работ.

В большинстве случаев прежде, чем поднимать дом, необходимо стянуть его углы и выставить подпорки в оконных и дверных проемах. Если в здании есть действующая печь, то вокруг дымохода разбирают чердачное перекрытие и часть кровли, чтобы предотвратить деформацию системы печного отопления.

Перед тем, как приступить к реконструкции, необходимо заново провести инженерные расчеты и выбрать новые параметры силовых элементам. Как правило, организовать весь комплекс перечисленных работ может только опытный специалист.

Самостоятельно заниматься заменой фундамента можно в том случае, если надежность и срок службы постройки не имеет значения. Принимаясь за работу, не имея навыков и опыта, собственник минимум рискует нарушить соосность стен, что может привести к разрушению всего дома, а ошибки в расчетах и строительстве – к нецелесообразности всего мероприятия.

Средняя стоимость строительства

Эффективность методик замены фундамента на сваи рассматривается в индивидуальном порядке. Для ознакомления с особенностями технологии и предварительной оценки можно использовать цены, представленные в таблице:

Площадь постройки Стоимость замены фундамента
на винтовые сваи на буронабивные опоры
3 на 3 м 19100 24800
3 на 4 м 23700 30800
3 на 5 м 34800 32250
6 на 6 м 30500 39600
6 на 8 м 40600 52750
8 на 8 м 54200 70400

Видео по теме статьи

Как делается подъем дома и замена фундамента на свайно-винтовой, подскажет видео:

Заключение

Когда старый фундамент исчерпал эксплуатационный ресурс, а проводить ремонт силовой конструкции нецелесообразно, можно поднять дом на новые сваи. Это проверенная методика, которая часто практикуется для жилых деревянных и каркасно-щитовых домов.

Эксперты не советуют самостоятельно браться за работу, потому что остается риск нарушить целостность ослабленного строения. Поэтому в большинстве случаев замену фундамента на сваи доверяют профессионалам, которые могут грамотно составить проект и реализовать строительство, следуя установленным правилам.

Замена свай и фундамента на сваи под деревянным домом

Замена фундамента на винтовые сваи необходима в тех случаях, когда старое основание дало трещины, щели и другие деформации, угрожающие несущей способности. Работы проводятся с помощью специального оборудования, причем предварительно понадобится подготовить и поднять дом. Монтаж опытными специалистами займет не более трех дней.

Можно ли заменить сваи под домом

Сваи под домом можно заменить не только на новые аналогичные опоры, но и на разные типы фундаментов. Например, вместо исходной основы устанавливают ленточный, столбчатый или монолитный фундамент. Работа проводится в несколько этапов:

  1. Разработка проектной документации.
  2. Подготовка дома, разбор пола.
  3. Установка домкратов и подъем конструкции.
  4. Демонтаж старой основы.
  5. Возведение новых опор.

Чем можно заменить винтовые сваи под домом

При необходимости можно осуществить замену винтовых опор на такие элементы:

  • точно такие же, но уже новые;
  • забивные сваи;
  • столбчатое основание;
  • ленточная опора;
  • монолитный фундамент (плита).

Замена винтовых свай на ленточный фундамент

Для замены винтовых опор на ленточное основание нужны такие инструменты:

  • деревянные чурки и блоки – они создадут временную опору;
  • кувалда;
  • лом;
  • клинья для демонтажа старой основы;
  • домкрат.

Работа проводится в несколько этапов.

Замена свай и фундамента на сваи под деревянным домом

Здание устанавливают на временные опоры

Подготовительная работа

Сначала нужно вынести из дома всю мебель и другие предметы. Далее приступают к разбору деревянного пола. Для этого используют гвоздодер, работают в перчатках. Оставлять пол бессмысленно, поскольку он все равно разломается и даст щепу. После этого приступают к основным работам по замене винтовых свай на надежный ленточный фундамент.

Подъем дома

Это самый ответственный этап, действовать следует так:

  1. Установить опоры с обеих сторон конструкции. Отступают от краев по 50 см.
  2. Зафиксировать основание домкрата для замены на заранее подготовленной поверхности (опоре). В дальнейшем ее же используют для углубления в грунт.
  3. Осторожно поднимают всю конструкцию с параллельных сторон на 1-2 см и сразу фиксируют опорами. Выше поднимать не нужно, это может привести к повреждениям.
  4. Приступить к разбору старого фундамента.

Возведение нового фундамента

Наступает завершающий и основной этап замены винтовых свай на ленточное основание. Последовательность действий:

  1. Выкопать траншею, глубина которой должна быть не меньше прежнего основания. Яма должна иметь П-образную форму.
  2. Положить подушку из песка.
  3. Установить арматурный каркас, соединив его в общую крепкую конструкцию.
  4. Уложить гидроизоляционный материал и залить фундамент специальной смесью.
  5. Как только раствор затвердеет (за 10-15 дней), убрать опалубку. Хотя ее можно оставить – подойдет для дополнительного утепления.
  6. Ленты при замене винтовых свай на фундамент укладывают поэтапно. После того как будет окончен монтаж с одной стороны, можно убрать опору. Аналогично поступают с другими поддерживающими элементами.
  7. На каждом этапе необходимо контролировать работы с помощью уровня. Как только фундамент заложен, можно опустить дом на новую опору.
Читайте также  Как сделать фундамент под распашные ворота

Замена старого столбчатого фундамента на винтовые сваи

По сравнению со столбчатым фундаментом винтовые сваи имеют несколько преимуществ:

  1. Свайные опоры хорошо выдерживают строение на любой местности, в том числе со сложным рельефом, перепадами и подъемами.
  2. Выполнить строительные работы можно в любой сезон, даже зимой.
  3. Нет необходимости сносить дом, разбирать его – всю работу выполняют на месте без демонтажа.
  4. Винтовые сваи надежно фиксируют в земле. Они долговечны и служат в течение нескольких десятилетий.
  5. Работы необязательно выполнять самостоятельно – их можно доверить опытным специалистам, к тому же стоимость вполне доступна. Как правило, достаточно 2-3 дней.

Замена свай и фундамента на сваи под деревянным домом

Опорные элементы отличаются исключительной надежностью

Замена фундамента на винтовые сваи без выноса также осуществляется в несколько этапов – основные описаны ниже.

Подготовительный этап

Подготовительная стадия: необходимо вынести всю мебель, убрать лишние предметы, чтобы в доме было пусто. После этого приступают к демонтажу пола, который в любом случае будет поврежден. Затем можно поднимать строение и заниматься уже собственно монтажом винтового основания.

Подъем дома

Следующий этап замены фундамента на сваи под деревянным домом состоит в подъеме конструкции. Последовательность действий следующая:

  1. Под подошву наземной части подводят металлические балки двутаврового типа. За пределы наружной стены их выпускают на 50-100 мм. Для точного определения шага установки нужно провести предварительные расчеты.
  2. Устанавливают гидравлические или другие домкраты и постепенно приподнимают строение на высоту 1-2 см над фундаментом. Для этого используют устройства с грузоподъемностью от 10 тонн.
  3. С помощью кувалды и других тяжелых предметов демонтируют столбчатую основу.

Монтаж свай

Последний этап связан с заменой блоков на винтовые сваи. Для этого действуют так:

  1. Делают разметку на местности для определения положения будущих свай в соответствии с проектными документами.
  2. С помощью оборудования вкручивают свайные элементы попарно.
  3. Затем проводят нивелировку вершин и заполняют раствором.
  4. На оголовки монтируют ростверк.
  5. Соединяют все металлические части с помощью сварки.
  6. На сваренный ростверк опускают дом.

Замена буронабивных свай на забивные

По сравнению с буронабивными сваями забивные используют в любых типах грунтов. Их применяют и в случаях, когда необходима большая насыпь почвы, на местности со значительной просадкой. Основные этапы монтажа описаны ниже.

Подъем дома

На первом этапе нужно полностью освободить дом от мебели и других предметов, после чего демонтировать пол. Поднимают конструкцию с помощью домкратов, которые могут удержать от 10 тонн.

Демонтаж старого основания

Работы по демонтажу старых опорных элементов выполняют вручную или с помощью оборудования. В первом случае просто убирают верхнюю часть, при этом внутренний «корень» остается в земле. Для работы используют болгарку, отбойный молот и резаки. Обломки опорной конструкции используют в качестве подсыпного материала. Это трудоемкий способ, поэтому проще работать с применением техники.

Замена свай и фундамента на сваи под деревянным домом

Демонтаж осуществляют вручную или специальной техникой

Для демонтажных работ вызывают экскаваторы, бульдозеры и краны. Они не только срезают оголовки, но и извлекают сваи полностью. Метод более простой, однако, более затратный (по финансам). На практике руководствуются таким правилом – если опорных элементов мало, их удаляют вручную. А если здание большое, проще вызвать специальную бригаду.

Установка забивных свай

После этого делают разметку на местности в соответствии с проектной документацией и монтируют уже новые забивные сваи с помощью копровой установки (на ней работает оператор). При забивании каждого элемента периодически контролируют правильность их положения. При необходимости оголовки обрезают на нужном уровне. Затем монтируют новый фундамент и опускают строение.

Заключение

Замена фундамента на винтовые сваи дает возможность не разбирать дом полностью и не возводить на его месте новое здание. Благодаря появлению новой опоры сооружение прослужит еще несколько десятилетий. Это особенно важно на местностях с проблемным грунтом и неоднородным, сложным рельефом.

Как происходит замена фундамента на сваи?

Известный факт, что основание дома часто разрушается быстрее, чем само здание. Поэтому часто случается, когда дом и крыша находятся в хорошем состоянии, выглядят привлекательно, но из-за плохого фундамента жить в нем не так хорошо, как кажется. Но данную проблему можно решить. Необязательно разрушать дом и строить на его месте новый. Если стены строения находятся в хорошем состоянии, выполняется полная или частичная замена фундамента на сваи. Реконструкция позволит эксплуатировать постройку еще много десятилетий.

В каких случаях нужен ремонт основания

Замена фундамента на сваи выполняется в случае, если старое основание уже не может выполнять прямые функции и может стать причиной разрушения дома.

Фундамент сооружения полностью, частично разрушен, наблюдаются процессы разрушения;

  • Конструкция дома деформируется. Наблюдаются перекосы дверей, окон, они стали трудно открываться, закрываться;
  • Разрушение элементов конструкции дома. Образовались трещины, щели в стенах, потолке.

Реконструкция основания кирпичного, блочного дома на порядок сложнее по сравнению с деревянным, поэтому требует особого подхода, применения специального оборудования. Иногда в случае с деревянной постройкой работа выполняется самостоятельно или с несколькими помощниками. Это обусловлено со сравнительно небольшим весом, но с домами, сооруженными из тяжелых материалов, такое не провернуть. В таком случае необходимо обратиться к квалифицированным специалистам. Опытная бригада произведет замену фундамента на сваи максимально качественно и в кратчайшие сроки.

Вот, как происходила забивка нового фундамента вплотную к старому. Иногда возможна только такая реконструкция

Проект замены фундамента на сваи

Работа должна осуществляться в строгом соответствии с проектом. На этапе составления проекта определяются технические характеристики изделий, которые максимально соответствуют условиям:

  • Длина рассчитывается исходя из глубины залегания ГВ. Должна быть учтена необходимая несущая способность, соблюдены требования, касающиеся глубины сезонного промерзания почвы;
  • Учитываются условия почвы на территории для правильного подбора расстояния между лопастями, угла наклона, а также типа (одна, несколько лопастей). Это необходимо для обеспечения максимального объема массива около изделий во избежание возможного нарушения структуры грунта. От диаметра, количества лопастей на стержне зависит то, как изделие будет удерживаться в грунте. При ввинчивании почва должна сохранить целостность, не разрыхлиться для максимально надежного закрепления, сохранения несущей способности;
  • Чтобы сооружение соответствовало современным требованиям ГОСТ, касающихся надежности оснований и строительных конструкций, марка стали должна соответствовать определенным требованиям, а также устойчивости к коррозии.

Необходимые данные получаются в ходе геолого-литологических исследований и измерения агрессивности почвы на участке.

Еще один объект, где нам пришлось буквально “поглотить” ленту ЖБ сваями, потому что иных способов реанимировать основание просто не было

Технология реставрации основания

Главная отличительная черта винтовых стержней – это простота монтажа, поэтому в некоторых ситуациях они могут быть установлены практически самостоятельно.

Технология монтажа происходит так:

  • Следует выбрать правильную длину, диаметр стержней. Выбор происходит исходя из особенностей почвы на участке (песчаный, глинистый), размеров дома, этажности, материалов;
  • Строение приподнимается при помощи специальных промышленных домкратов. Сооружение можно оставить в таком положении или установить на временные опоры, которыми могут служить деревянные брусья, швеллер, бетонные блоки. Данный метод самый удобным и менее затратный. В некоторых случаях решается временно переместить дом в другое место, а значит использовать крупногабаритную технику, что влечет большие денежные затраты;
  • Старое основание частично или полностью разбирается, размечается участок для установки;
  • Происходит непосредственная установка изделий по периметру и несущими стенами. На нанесенные разметки вкручиваются столбы. Для этого используют специальное оборудование;
  • Конструкцию соединяют с помощью швеллера. Теперь дом можно опускать на место.

Перед тем, как приступить к выполнению работы по замене фундамента на сваи, дом должен быть отключен от коммуникаций во избежание аварийных ситуаций. Выносится мебель, бытовая, техника, другие тяжелые предметы. Необходимо принять меры, направленные на максимальное уменьшение веса поднимаемой конструкции.

Винтовые столбы чаще применяются для реконструкции основания. Важными преимуществами подобных изделия являются: невероятная несущая способность и приемлемая стоимость.

Замена фундамента на основание из винтовых свай

Замена фундамента на сваи винтовой конструкции самый востребованный вариант ремонта. Они легко выдерживают высокие нагрузки, не дают осадки, не деформируются, способны прослужить много десятилетий. К очередному преимуществу относится факт, что установка возможна даже в зимнее время в независимости от типа грунта на участке. Подобное основание обеспечивает отличную вентиляцию пространства под полом, понижая влажность, тем самым увеличивая эксплуатационный срок постройки.

Винтовые сваи для восстановления фундаментной конструкции

Подобное восстановление, помимо своих неоспоримых преимуществ, имеет и ряд недостатков, одним из которых является факт, что необходимо обустроить свободное пространство под полом, необходимое из-за особенностей установки. Изделия ввинчиваются в землю вертикально, поэтому строение нуждается во временном перемещении с места проведения работ. Это влечет определенные трудности, связанные с использованием техники, а также существенные финансовые вложения.

Читайте также  Отделка цоколя своими руками

Замена фундамента на сваи

Установка основания на свайной конструкции состоит из таких этапов:

  • На объект выезжают специалисты, чтобы определить тип грунта на участке, и осмотреть сооружение. Такие меры необходимы для принятия верного решения, а именно: будет ли целесообразным проведение таких работ?;
  • Составляется подробная смета, обговариваются прочие расходы;
  • Если заказчик принимает решение устанавливать опоры, заключается договор между обеими сторонами, после чего вносится предоплата;
  • Выполняются непосредственные установочные мероприятия. Дом переносится на предварительно подготовленную площадку или приподнимается в зависимости от определенных условий при помощи крупногабаритного крана. Территория размечается и монтируются опоры. После этого конструкцию связывают ростверком.
  • Строение возвращается на прежнее место. По желанию дом можно обнести отмосткой и цоколем;
  • Подключаются коммуникации, а внутри выполняется отделка;
  • Готовый объект сдается заказчику, после принятие которого происходит расчет.

Если работа была тщательно продумана на подготовительном этапе, тогда замена фундамента на сваи происходит в кратчайшие сроки. Цена зависит от многих факторов, что требует от компании подрядчика индивидуального подхода к клиенту.

Замена старого фундамента дома на свайно-винтовой

Фундамент – это конструкция, на которой держится весь дом. Через время из-за постоянного воздействия грунтовых вод и нагрузки он начинает постепенно разрушаться. В итоге основание под старой деревянной постройкой требует ремонта или полной замены. Наиболее эффективным и экономным вариантом считаются винтовые сваи. Но эту технологию можно использовать только для небольших деревянных зданий или построек – бани, гаражи, сараи. Провести такую работу на крупном объекте крайне затруднительно, и это может привести к его разрушению.

Замена основания на свайно-винтовой

Когда нужно производить замену?

Главная причина – это полное разрушение или вовсе его отсутствие. Если основание провалилось у одной из сторон, в результате чего часть дома приподнялась, а другая просела – эта причина может вызвать появление крупных трещин и перекосов в здании.

Меняют фундамент под старым домом на сваи и тогда, когда часто случаются подтопления. Например, из-за резкого поднятия уровня грунтовых вод и их выхода на поверхность. Постоянные затопления вызывают заболачивание местности. В итоге основа проседает, а деревянные конструкции начинают гнить. Производят подъем старого дома и для того, чтобы отремонтировать основание или его нижнюю часть (балки, лаги).

Основные нюансы технологии и этапы по шагам

Внешне сваи представляют собой ствол, на конце которого расположены лопасти. С помощью них они ввинчиваются в грунт, бывают литыми и сборными.

  • Устойчивы к пучениям грунта.
  • Имеют длительный срок эксплуатации даже при установке в заболоченных местах или на участках с высоким уровнем грунтовых вод (применяется материал с повышенной устойчивостью к коррозии).
  • Простой монтаж. Сдается в эксплуатацию до 30% быстрее, чем при обустройстве бетонного фундамента.
  • Невысокая стоимость. Намного дешевле, чем из бетона.
  • Широкая область применения. Сваи можно использовать практически на любом типе грунта, кроме скального.
  • Нет необходимости выравнивать участок. Можно устанавливать винтовые опоры разных длин.
  • Отсутствие звуков и вибрации. Ввинчивание проводится без шума и ударов, поэтому размещать можно рядом с любыми постройками или в городских условиях.
  • После монтажа основание сразу же готово к нагрузкам. Нет необходимости дожидаться набора прочности, как это нужно для бетонных конструкций.
  • Можно обустраивать в любое время года.
  • Поддаются ремонту.
  • Извлеченные сваи используются повторно, что крайне удобно при строительстве временных построек.
  • Коммуникационные системы можно проводить одновременно с монтажом фундамента.
  • Винтовые опоры небольшого диаметра устанавливаются вручную с помощью 3-4 человек.

Виды свай

Длина, их количество, диаметр и вид подбираются в зависимости от типа грунта и веса здания. Поэтому необходимо произвести проверку почвы и определение оптимальной глубины завинчивания. Если завинтить сваи недостаточно глубоко, то во время пучения грунта в одном месте основание будет проседать, а в другом подниматься.

Замена проводится по следующей технологии:

  • Подготовка, измерения.
  • Монтаж свай.
  • Поднятие дома.
  • Ремонт основания старого дома, полное или частичное его удаление.
  • Монтаж направляющих двутавровых балок.
  • Опускание дома.
  • Отделка финишными материалами.

На первом этапе определяется количество винтовых свай, производится их закупка и подготовка, составляется подробный проект и смета с расценками всех работ. Вычисляется число домкратов, их количество должно быть таким, чтобы стены здания нигде не прогибались. Также подготавливается несколько штук дополнительных, на случай поломки или непредвиденных обстоятельств. Для каждого домкрата подбирается подкладка. Одна укладывается под него, чтобы он не провалился в землю, а другая ложится сверху. Она не даст брусьям или балкам деревянного дома продавиться.

До и после установки свай

Как только весь стройматериал готов, приступают к расчистке территории. Если есть панельная отделка дома или другие финишные покрытия у его цоколя, то их снимают. Чтобы не увеличивать размеры основания, опоры стараются установить как можно ближе к его стенам. В этом случае монтаж свайного фундамента проводится полностью вручную, так как для техники места уже будет недостаточно. Для увеличения срока службы опор их выступающую часть обрабатывают гидроизоляцией.

Чтобы поднять постройку, ставятся домкраты с двух сторон у самых протяженных стен. Следует выкопать углубления, на дно которых насыпается битый кирпич или щебень, тогда они не провалятся под нагрузкой. Чтобы здание не перекосилось во время подъема, все домкраты должны работать одновременно. Если это невозможно, то придется качать каждое устройство по очереди. Высота поднятия делается такой, чтобы было удобно проводить ремонт фундамента или устанавливать новый.

Как только постройка стала находиться на нужной высоте, ее ставят на временные опоры. Для этого используют кирпичи, блоки, балки или столбы. Главное, чтобы они были устойчивыми, так как дом будет стоять на них все время проведения работ.

Схема свайной основы для дома

Следующий этап – это удаление или ремонт старой основы. Чаще всего демонтируют лишь ту его часть, которая мешает установке нового свайного основания. Полностью удаляют лишь тогда, когда оно затрудняет отток воды из-под дома. Если фундамент оставляется, то на нем сооружают дополнительную конструкцию, которая будет ниже главной на 5-10 см.

После монтажа опор и ремонта дома размещаются двутавровые балки. Крепят их к винтовым металлическим сваям сваркой или болтами. Второй вариант предпочтительнее, так как тогда можно будет легко снять балки обратно. Но в этом случае потребуется приобрести материал со специальными оголовками. Дом медленно опускают, все домкраты снова качаются одновременно. Приступают к финишной отделке.

Средняя стоимость и от чего она зависит

Цена замены винтового фундамента зависит от индивидуальных особенностей постройки. Ее размеров, состояния, типа почвы и так далее. Точную стоимость может составить только специалист после осмотра и изучения участка. Если местность особенно влажная, то потребуется приобретение устойчивых к коррозии опор. Подъем дома размерами 6х9 м обойдется в 150000, 5х5 – 100000 рублей.

Сделать замену фундамента на винтовые сваи в старом деревянном доме своими руками сложно. Для этого требуется много специального оборудования, например, большое количество мощных домкратов, устройство для ввинчивания свай, сваривания балок. А также необходим опыт в этой сфере и полное знание технологии. Даже небольшая ошибка в расчетах или монтаже одной из опор может привести к повреждению постройки и образованию в ней трещин.

Для замены основания на опоры лучше обращаться к тем компаниям, которые имеют множество положительных рекомендаций, а также большой опыт работы и обладают всем необходимым оборудованием.

После установки нового фундамента снаружи его либо закрывают, либо оставляют открытым. В качестве финишной отделки часто используются панели, имитирующие дерево, кирпич. Также закрыть винтовую основу можно настоящими камнями.

Как заполнять винтовые сваи — бетоном или сухой смесью?

Винтовые сваи заполняют бетоном во время монтажа. Но зачем? А чем заполнять сваи — бетонным раствором? Полусухой или сухой смесью? На эти вопросы мы и ответим в нашей статье!

Как заполнять винтовые сваи - бетоном или сухой смесью?

Зачем заполнять винтовые сваи?

Многие полагают, что заполнение сваи необходимо для того, чтобы утяжелить конструкцию и придать тем самым дополнительную устойчивость при подвижках грунта. Однако это не так: винтовые сваи прочно вкручены ниже глубины промерзания в плотные слои грунта, поэтому и боковое, ни вертикальное давление не повлияет на устойчивость свайно-винтового фундамента.

Для повышения устойчивости и несущей способности фундамента используют металлическую обвязку: уголки, профильные трубы, швеллеры или двутавровые балки, которая связывает свайное поле, превращая его единую конструкцию.

Полость свай заполняют бетоном для того, чтобы влага не скапливалась на внутренних стенках, не вызывала коррозию и не разрывала сваю изнутри при замерзании.

Снаружи винтовые сваи защищены от коррозии только порошковой краской. Внутри сваи металл ничем не обработан, поэтому конденсат может нанести серьезный вред металлоконструкции и существенно снизить несущую способность фундамента.

Установленные винтовые сваи нельзя оставлять пустыми, их обязательно нужно бетонировать. Но чем заполнять сваи — жидким бетоном, полусухой или сухой смесью? Давайте разбираться.

Читайте также  Правила надежного армирования ленточного фундамента

Заполнение свай жидким бетоном

При заливке винтовых свай жидким бетоном образуется довольно много пустот — пузырьков воздуха. В этих пустотах также образовывается конденсат, который разрушает бетон, а затем — стенки трубы. Чтобы избавиться от пузырьков воздуха и сделать смесь однородной, сразу после заливки применяют строительный вибратор.

При вибрировании часть лишней воды, которая содержится растворе для текучести и удобоукладываемости, отслаивается (так называемое цементное молоко). Бо́льшая часть этой воды остается в свае.

Как заполнять винтовые сваи - бетоном или сухой смесью?

Также стоит учитывать, что внутри сваи, закрытой сверху оголовком, бетон высыхает очень медленно. Если в обычной опалубке лишняя влага из бетона испаряется, то в закрытой свае влаге некуда деться. Бетон в полости трубы может высыхать в течение нескольких лет. Соответственно, он регулярно подвергается циклам замерзания/оттаивания

Заполнение винтовых свай полусухим бетоном

Полусухой раствор — с достаточным количеством воды — намного меньше расслаивается при обработке вибратором. Но таким раствором сложно заполнить трубу с малым диаметром (до 89 мм). Воздушных пустот образовывается значительно больше, по сравнению с жидким бетоном.

Полусухая смесь меньше боится расслоения, но при этом трудоемкость значительно увеличивается.

Как заполнять винтовые сваи - бетоном или сухой смесью?

«Мокрая» заливка занимает много времени монтажа, необходимо отмывать инструменты (лопату, воронку). Со временем инструмент попросту выйдет из строя. Чтобы ускорить процесс заливки бетоном, то можно вызвать АБН, однако это дополнительные денежные траты.

Сухая засыпка винтовых свай

Сухая смесь в трубе остается в первоначальном состоянии очень долгое время. Цемент в трубе «вытягивает» влагу из воздуха, не позволяя образовываться конденсату на протяжении нескольких лет.

Плотность сухой засыпки значительно выше, по сравнению с жидкой, поэтому воздуха в трубе остается очень мало.

Как заполнять винтовые сваи - бетоном или сухой смесью?

Кроме этого, для заполнения трубы сухой смеси не требуются дополнительные инструменты — смесь можно засыпать прямо из мешка.

Подведем итог

Итак, что мы узнали из статьи:

Винтовые сваи заполняют бетоном для того, чтобы увеличить несущую способность свай?

Нет! Заполнение полости свай необходимо для того, чтобы вытеснить воздух и защитить тем самым внутренние стенки трубы от коррозии. Для увеличения несущей способности свайного фундамента используют металлическую обвязку.

Чем заполнять полость винтовой сваи?

Жидкий бетон. В смеси образуются полости воздуха, в результате чего снижается способность защиты от образования влаги. При устранении воздушных пузырьков жидкий бетон расслаивается и образуется так называемое бетонное молоко. В закрытом пространстве бетон будет высыхать несколько лет. Также для заливки требуются дополнительные инструменты, такие как лопата и воронка, а иногда и тяжелая техника (АБН).

Полусухая смесь. Не пригодна для заполнения свай малого диаметра. Воздушных карманов образуется еще больше, чем у жидкого бетона. Очень трудозатратный процесс, в результате которого инструменты требуют регулярной очистки и в скором времени попросту выйдут из строя.

Сухая смесь. Плотность значительно выше, по сравнению с жидким бетоном и полусухой смесью, поэтому внутри трубы остается очень мало воздуха (кислорода). Цемент «вытягивает» из воздуха влагу, не позволяя конденсату образовываться на внутренних стенках. В герметичной свае смесь остается сухой в течение многих лет. Для засыпки внутрь трубы не требуются дополнительные инструменты. Основную функцию — вытеснить воздух (кислород) из трубы — и предотвратить образование конденсата на стенках, сухая смесь полностью выполняет.

Делаем заливные сваи для фундамента

Заливные сваи

К строительству дома, как и любой другой конструкции, нужно подходить ответственно. Каждый этап от планировки участка до облицовки строения требует внимания и точности. Залогом прочного и надежного дома является грамотно возведенный фундамент. Однако проведению работ на этом этапе могут препятствовать различные факторы, среди которых первое место занимают климат и состояние грунта. При некоторых условиях возведение фундамента обычного типа бывает невозможно. В этом случае на помощь приходит фундамент на сваях.

Описание свайного фундамента

Свайный фундамент представляет собой совокупность свай, связанных между собой. Сваи могут быть железобетонными, стальными или деревянными. Длина сваи определяется состоянием грунта на участке, но не меньше 150-200 см. Чаще всего сваи в грунте располагают вертикально, путем ввинчивания, вдавливания или забивания. Для упрощения этого процесса каждая свая имеет заостренный конец.

Свайный фундамент

Сваи обеспечивают поддержку строения в тех местах, где нагрузка имеет максимальную величину. Также располагать сваи необходимо там, где соединяются несущие стены строения.

Для соединения свай используется ростверк. На нем возводится основное строение.

Область применения фундамента на сваях

Применение свайного фундамента связано с особенностями местности, где предполагается проведение строительных работ. Чаще всего сваи используются при следующих условиях:

  • Наличие слабого грунта, который преобладает на торфяниках и в заболоченной местности. Слабым или неустойчивым можно назвать грунт, который теряет устойчивость при проникновении воды. При строительстве на таком грунте необходимо перенести нагрузку строения на более плотный слой, располагающийся более глубоко.
  • Высокое расположение грунтовых вод, оказывающих пагубное воздействие на традиционный фундамент.
  • Неровный рельеф на участке.
  • Подвижный грунт, который также негативно влияет на многие виды основания.
  • Строительство в регионах с преобладанием постоянных низких температур. Возведение заглубленных типов фундамента в такой местности просто невозможно. Свайный фундамент уменьшает объем землеройных работ, таких как рытье котлованов или траншей, удаление освободившегося грунта.
  • Близкое расположение каких-либо водоемов.
  • Малый бюджет строительства не позволяет привлекать наемных рабочих для возведения традиционной основы. Свайное основание возводится быстро и с минимальными затратами.

Сваи под фундамент на проблемных грунтах обеспечивают надежность и прочность строения. Однако строить крупные объекты на таком фундаменте не рекомендуется. Объясняется это тем, что основание на сваях имеют небольшую несущую способность.

Как залить сваи под фундамент

Чтобы провести качественную заливку свай под основание дома, необходимо соблюдать определенный порядок действий:

Заливка свай бетоном

Заливка свай бетоном

  1. Подготовить участок и провести его разметку. Строительная площадка выравнивается с помощью уровня. Отмечаются места, где планируется установка свай. Обязательно наличие опоры под углами дома, в местах присоединения несущих стен и перегородок.
  2. Ручным или механическим буром делают отверстия диаметром около 30 см для заливки будущих свай. Глубина лунок выбирается в соответствии с типом фундамента и состоянием грунта. Важно, чтобы дно лунки находилось ниже уровня промерзания почвы.
  3. Монтируется опалубка несъемного типа. При достаточном бюджете строительства можно использовать асбоцементные или стальные трубы. Чтобы сэкономить средства, можно соорудить опалубку из рубероида. Для этого материал нужно свернуть в трубу заданного диаметра. Подготовленную опалубку опускают в лунку так, чтобы она упиралась в песчаную подушку. Образованная таким способом оболочка предотвращает смерзание грунта и сваи в холодное время года. Кроме того, конструкция препятствует проникновению влаги в бетон. При использовании металлических и асбоцементных труб требуется обработка раствором для гидроизоляции.
  4. Установленная опалубка заполняется небольшим количеством жидкого бетонного раствора и немного приподнимается. В результате под трубой образуется полость, в которую проникает жидкий бетон. После застывания смеси на дне отверстия получается своеобразная подушка. Она многократно увеличивает несущую способность фундамента.
  5. Устанавливают каркас из арматуры. Для его изготовления используют стальные прутья с сечением 8-10 мм. Их количество напрямую зависит от толщины сваи. Чаще всего 3-4 прута арматуры связывают между собой мягкой проволокой, устанавливая поперечные перемычки по всей длине каркаса. Каркас также опускают в лунку. Армирование скважины позволяет защитить будущую сваю от воздействия грунта с боков, которое может привести к перелому сваи.
  6. Подготовленная скважина заливается качественным бетонным раствором. Бетон необходимо периодически уплотнять с помощью специального вибратора. Можно воспользоваться для этих целей ломом или отрезком арматуры. В обоих случаях происходит уплотнение смеси за счет удаления воздуха. Заливать сваи бетоном лучше всего одним заходом, это сделает сваю цельным монолитом.

Особенности свайного фундамента

Основной особенностью свайного основания считается проведение профессионального исследования грунта. Перед возведением фундамента на сваях грунт на участке тщательно анализируется, выявляются все нюансы. Это позволяет избежать множества проблем, как на этапе возведения фундамента, так и в процессе его эксплуатации.

Правильный расчет основания дома – еще одна особенность свайного фундамента. На этапе проектирования определяется приблизительный вес строения, его размеры и планируемая нагрузка на основание.

Другой особенностью фундамента на сваях является наличие ростверка. Эта конструкция необходима для объединения свай, разбросанных по всему участку, в единую систему. Для устройства ростверка можно использовать брус, металлический профиль, швеллер или уголок. И в том, и в другом случае на сваи необходимо приварить специальные оголовки.

Залить свайный фундамент под силу каждому строителю. Главное – соблюдение нормативов технологического процесса и выполнение рекомендаций специалистов.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: