Пристройка на винтовых сваях к дому на ленте

Возводим пристройку к дому на винтовых сваях

свайное основание

Пристройка к дому на винтовых сваях может быть возведена в различных вариантах. Это может быть веранда или полноценная часть домостроения. Фундаментное основание на винтовых опорах устраивают для пристройки небольшого дома. Чтобы использовать винтовые опоры надо понимать их преимущества и недостатки перед другими фундаментами.

Что такое винтовая свая

Винтовые опоры делают из металлических труб различного диаметра от 50 мм и больше. Нижний конец снабжён острием и лопастями. Лопасти приваривают к стволу шириной от 50 мм, но не более 300 мм. Длина труб колеблется в пределах от 1,2 м до 12 м. Застройщик может заказать у производителя изготовление свай по индивидуальным размерам.

Применяют опоры с нижним открытым торцом. При погружении свая заполняется грунтом, что повышает её несущую способность. Для этих целей опоры должны быть покрыты качественной антикоррозионной защитой (оцинковкой).

Преимущества свайной пристройки

Свайная пристройка - надежная и долговечная конструкция

Свайная пристройка – надежная и долговечная конструкция

Несомненным преимуществом среди различных оснований фундамент на винтовых опорах возводится в очень короткие сроки. Время года не влияет на производственный процесс по устройству фундамента на винтовых опорах. Винтовые опоры применяют практически во всех грунтах, кроме скальных оснований почвы насыщенной камнями.

Установка винтовых свай не требует затрат на выполнение земляных работ. Правильное соблюдение технологии возведения свайного основания на винтовых опорах обеспечивает долговечность и надёжность конструкций дома.

Недостатки свайной пристройки

Пристройка на сваях имеет некоторые недостатки:

  • Подверженность возникновению коррозионных процессов в металлических опорах;
  • Невозможность их установки на скальном основании и в грунтах с большим включением камней;
  • Необходимость устройства утеплённого цоколя для защиты наземных частей опор.

Приобретая сваи, проверяйте качество антикоррозионного покрытия. Надёжная оцинковка выглядит на металле в виде звёздчатых узоров.

Условия установки винтовых свай

Винтовые опоры подходят для практически любых почв

Винтовые опоры подходят для практически любых почв

Вид винтовых опор для фундамента пристройки, определают по результату анализа данных геологических изысканий грунта:

  • Глубина залегания слабых глинистых, пучинистых грунтов;
  • Залегание плотного слоя грунта;
  • Уровень грунтовых вод;
  • Слой почвы, подверженный промерзанию.

Устанавливать опоры можно в большинстве видов грунтов. На скалистом грунте или на основании насыщенном камнями данные опоры не используют по причине невозможности осуществить их погружение. Широкое применение свай объясняется использованием их на слабых грунтах, глинистых, пучинистых и песчаных основаниях.

Экономия затрат на возведение свайного фундамента привлекает застройщика использовать винтовые сваи.

Почему выгодно возводить пристройку на винтовых сваях

Пристройка на винтовых опорах возводится быстро и просто

Пристройка на винтовых опорах возводится быстро и просто

К примеру, нужно поставить пристройку к дому размером 6х6 метров. На свайное основание будет достаточно установить 10-12 винтовых опор. Обычно на такую работу уходит не больше 2-3 дней. Столько же времени уйдёт на устройство ростверка.

При устройстве ленточного и столбчатого фундаментов нужно затратить 1,5-2 месяца. Следует учитывать стоимость материалов и трудозатраты на земляные работы, устройство опалубки, изготовление каркасов из арматуры, заливку опалубки бетоном.

Выдерживают бетон в течение 4-х недель. В зимний период потребуется обогрев фундамента. Всё это говорит в пользу устройства фундамента для пристройки на винтовых сваях.

Пример устройства фундамента пристройки на винтовых сваях

Прежде, чем приступать к работам по закладке свайного основания пристройки, нужно знать, на каком фундаменте построен дом. Для чего это нужно? Различные виды фундаментов в процессе эксплуатации ведут себя по-разному. Ленточный фундамент будет оседать меньше, чем свайное основание или наоборот.

Пристройка на винтовых опорах

Пристройка на винтовых опорах

Поэтому, если дом и пристройка имеют разные типы фундаментов, то в местах примыкания конструкций дома и пристройки устраивают деформационные швы. То есть, между ростверком свайного основания пристройки и основанием дома оставляют небольшой зазор. Деформационные швы закрывают нащельниками, как снаружи, так и внутри дома и пристройки. В противном случае это чревато появлением трещин и разрушений в местах примыкания пристройки к дому

Когда дом и пристройка стоят на винтовых опорах, то ростверки обоих сооружений, как и остальные конструкции, соединяют в единое целое.

Процесс возведения

Итак, небольшой дом стоит на винтовых опорах, застройщик решил пристроить к нему веранду.

Сначала выполняют разметку центров установки свай. Разметку делают с помощью шпагата и деревянных колышков. Шпагат натягивают таким образом, чтобы центры опор оказались в местах его пересечения.

Центры опор располагают по углам пристройки, под несущими стенами и в центрах концентрации нагрузок (например, под летней печью). Сваи ставят с шагом в 1,5-2 метра. В створе с установленными опорами контролируют вертикальность последующих свай.

После установки опор в проектное положение, верхушки свай размечают под обрезку болгаркой в один уровень.

Глубина промерзания почвы достигает 0,7 м. Грунтовые воды находятся на глубине 2-х метров. Учитывая небольшую нагрузку от веса конструкций пристройки, применяют винтовые сваи диаметром 100 мм, длиной 1200 мм с острым концом и лопастями шириной 60 мм.

Ввинчивают сваю двое рабочих с помощью трубы, продетой через отверстие в верхней части сваи. Если процесс погружения опоры идёт с трудом, то на концы рычага надевают отрезки трубы большего диаметра. Во время вращения сваи контролирует вертикальность её погружения. Опоры должны выступать над землёй не менее 150 мм.

Рекомендуем посмотреть видео, подробно показывающее весь процесс монтажа опор.

Трубы опор заливают бетонной смесью. По мере заполнения сваи бетоном, его уплотняют штырём в виде отрезка гладкой арматуры или другим подручным инструментом.

Уплотняют бетон до появления на поверхности «цементного молочка».

Обустройство ростверка

Для связи опор с ростверком внутрь трубы погружают отрезок металлическую шпильку с резьбой на конце. После застывания бетона переходят к устройству ростверка.

Зачастую ростверк готовят из деревянного бруса. В отверстия бруса продевают шпильки и крепят гайками. По деревянному ростверку крепят верхние конструкции пристройки.

Посмотрите видео, как правильно обустроить ростверк своими руками.

Оголовники опоры формируют в зависимости от строения ростверка. Если ростверк делают в виде рамы из швеллера или уголка, то на верхний конец опоры приваривают металлическую пластину. Пластину располагают таким образом, чтобы был люфт для центрирования элементов ростверка.

Фундамент на таких опорах закладывают для лёгких построек. Каменная, кирпичная кладка или сборный железобетон пристройки требуют устройства фундамента более мощной конструкции.

Пристройка на сваях

Прежде чем начинать делать строительство пристройки, необходимо провести ряд подготовительных мер, направленных на технические особенности изготовления объекта. Это напрямую потом будет влиять не только на стоимость объекта, но также определит практические действия и используемый при работах строительный материал. Также важно подобрать с самого начала оптимальный по качеству фундамент – он должен не только выполнять свою основную функцию, но также и удачно вписаться в общую совместимость с основанием действующего дома.

При изготовлении пристроек важно учитывать сразу несколько факторов, которые определяют выбор подходящего фундамента для частной постройки. Кроме этого нужно включить собственный опыт – он порой определять самое основное, а именно: выбор способов работы. Современная пристройка к дому отличается очень высокой сложностью и ответственностью за свою результативность. Это надо помнить строителям перед началом выполнения подобных работ.

Изготовление пристройки к дому с отделкой

Преимущества винтовых свай

В последние годы всё актуальнее становиться применять новые технологии строительства. Винтовые сваи произвели в частном секторе настоящий переворот – это отличная замена бетонным основаниям, которые в свою очередь имеют место разрушаться. Это приводит к тому, что загородному дому требуется реализовать основательный ремонт фундамента – часто кстати он делается попутно со строительством или другой работой, связанной с реконструкцией частного строения.

Фундамент, имеющий винтовое основание, может быть установлен, если необходимо сделать небольшую пристройку. Для того чтобы винтовые шпунты были использованы по назначению, надлежит знать их преимущества и недостатки перед другими разновидностями фундаментальных оснований. Правда для устройства пристройки, которая будет реализована при помощи каркасной технологии, это наилучший вариант строительства. Давайте выделим основные преимущества такого основания:

  • монтаж за 1–2 рабочих дня;
  • невысокая стоимость;
  • устойчивость к пучению;
  • длительность эксплуатации.

И это только лишь основные преимущества технологии, которые очень хорошо работают по сей день. Стоит также добавить, что современная замена и восстановление фундаментов домов производиться преимущественно при помощи такого способа работы. На самом деле нет смысла делать вместо старого дорогостоящий бетонный фундамент, так как он во многих ситуациях получается технически не обоснованным. Вот именно поэтому и предлагается специалистами подобная технология работы, которая потом окупается качественным результатом, экономя параллельно финансы и время для заказчика.

Читайте также  Плюсы выполнения надежного монолитного фундамента

При этом всегда принимается во внимание основное назначение будущей пристройки. От части это зависит на создание наружных размеров строения, а также способствует подбору оптимального количества винтовых свай для пристройки. В 90% случаев требуется сделать ещё дополнительный ряд вдоль дома, на который будет опираться дополнительная стена. Это важнейшая конструктивная часть строительства пристройки, без которой получается по факту просто не обойтись – иначе потом сильно пострадает качество.

Комбинированная пристройка на сваяхКомбинированная пристройка на сваях

Строим стены по каркасной технологии

Чтобы было понятно гораздо больше про то, как реализуется на практике строительство пристройки, стоит конечно же рассказать о способе установки наружных стен и перегородок. Так вот, в подобной ситуации приходит на помощь уже другая современная технология, успешно применяемая в современном загородном строительстве. Название она имеет каркасная, а альтернативного варианта для изготовления подобных конструкций на данный момент не существует. Именно поэтому наша организация и выбирает то, что эффективно работает.

Такой вывод дают не только собственные наблюдения, но также и здравый смысл. Не стоит создавать большой нагрузки на фундамент – иначе его нужно делать уже усиленным. Особого смысла в этом нет – пристройка не должна весить много, она должна быть просто максимально жёсткой по стенам, чтобы спокойно переносить ветровые нагрузки. Также нужно дополнительно усилить конструкцию крыши – это важно особенно для зимнего периода, когда дополнительную нагрузку придаёт снег, который накапливается на крыше.

Каркас кстати позволяет реализовать достойное утепление, при условии что применяется качественный утеплитель соответствующей толщины. Важно у этому процессу добавить контроль за установкой строительных мембран. Они также должны быть максимально работоспособными, что способствует выполнению своих основных функций. Из личного опыта с уверенностью можем сказать о том, что далеко не все плёнки эффективны в своей эксплуатации. Это способствует потом снижению эффективности утепления, а также сокращает общий срок его работы.

Также отличительной особенностью такой технологии является то, что полученные конструкции не дают усадки, что позволяет выполнить объект под ключ и сдать уже его заказчику для дальнейшего применения. Главное просто сделать необходимое усиление, если конечно того требуют обстоятельства заказа, основанные на технической составляющей. Особенно актуально усилить стены в случаях отделки виниловым сайдингом или же пластиковыми панелями. По сути такой материал является чисто облицовочным вариантом и никакого параллельно усиления при своём монтаже не производит.

Открытая пристройка на сваяхОткрытая пристройка на сваях

Как производится комплектация материалами

Мало при строительстве пристройки применить надёжный фундамент, установить каркасные стены и подобрать опытную строительную бригаду. Ещё важно произвести своевременную комплектацию строительными материалами. В частности нужно согласовать следующие технические элементы:

  • устройство кровли;
  • внешняя отделка;
  • окна и двери;
  • внутренняя отделка.

Дополнительно решается вопрос ещё отделки винтовых свай. Обычно нижняя обвязка каркаса находиться выше уровня земли примерно на 0,5 – 0,8 метров. Конечно же далеко не всем заказчикам это может нравиться, а потому приходиться делать дополнительную отделку проёмов. Такая же работа предстоит и в случае с бетонными фундаментами, а потому это просто обязательное действие, которое можно реализовать единовременно с основным строительством, или же отложить на долгую.

Существует разница в стоимости материалов, ввиду отличия по качеству. Чтобы было понятно, мы приведём в пример стоимость и разницу в утеплителе. Так вот, разница в цене получается примерно в три раза. А вот сроки работы материала начинаются от нескольких лет и заканчиваются двумя десятками. Согласитесь, это стоит того чтобы вникнуть, а также доплатить и получить по итогу наилучший результат работы. Правда такую точку зрения разделяют далеко не все клиенты, предпочитая взамен экономить на всём.

В нашей организации предварительно обговаривается с заказчиком каждый этап работы, и только после этого он уже рассчитывается. Для такого действия важно собрать в полной мере всю необходимую информацию, чтобы имелась возможность вносить отдельные технические решения по производству работ. Порой не получается реализовать то, что хочет заказчик, а потому приходиться придумывать отдельные не совсем стандартные действия, которые основываются прежде всего на собственном строительном опыте работы.

В любом случае, всё начинается с заявки клиента – звонка или формы обратной связи. Далее уже в течение нескольких дней специалисты компании предлагают варианты действий по заказу. Это может быть поездка технического специалиста на участок, или же сбор всей необходимой информации в удалённом режиме, если конечно заказчик сможет выслать по электронной почте все необходимые фотографии действующего дома, а также подобие проекта, чтобы было понятно его основное пожелание. По крайней мере предварительно посчитать объект особого труда для наших специалистов не составит, а потому мы мобильно решим такой вопрос при необходимости.

Технология обустройства свайного фундамента для пристройки

Практикой неоднократно доказано, что большинство владельцев собственных домов со временем начинают искать возможности для увеличения площади своей недвижимости. Лучше всего это предусмотреть при проектировании, но и с готовым домом есть варианты для решения данного вопроса. К примеру, можно возвести пристройку в виде веранды или полноценного строения. Если крупное строительство не предполагается, то лучшим решением для создания основания будет свайный фундамент для пристройки.

Свайный фундамент для пристройки

Винтовая свая – описание

Это опорный элемент, погружаемый в почву методом одновременного ввинчивания и вдавливания. Конструкция состоит из трубы цилиндрической формы и лопастей, изготавливается литьевым или сварным способом.

Впервые винтовые сваи использовали в качестве опорных элементов для причалов, после этого технология применялась для строительства маяков, укрепления зыбких грунтов вдоль побережья, возведения пирсов.

Со временем винтовые сваи стали использовать в качестве опор для заборов, потом – при установке фундаментных оснований.

Почему свайный фундамент лучше для пристройки

Для пристройки заливают один из вариантов фундаментной основы:

  • ленточный, по всему периметру дома. Правда, такой тип основания подразумевает большие трудозатраты, но отличается простой технологией строительства, выдерживает большие нагрузки;
  • столбчатый. Основу составляют столбы, установленные на расстоянии не более 2.5 м друг от друга. Вариант простой, стоимость его приемлема многим застройщикам;
  • свайный либо свайно-винтовой. Идеальное решение для сложных участков, отличающихся сезонной пучинистостью почвы. Для обустройства применяются сваи, различающиеся по способу погружения, материалам, изготовлению и другим параметрам. Самым легким и быстрым способом устройства фундаментной основы считаются винтовые сваи, но такой вариант идеален для легких сооружений.

Быстрый способ устройства фундаментной основы

Например, необходимо возвести пристройку возле загородного дома размерами шесть на шесть метров. Для свайной основы потребуется установить от десяти до двенадцати винтовых опор, для чего потребуется не более двух – трех дней. Такой же срок понадобится для обустройства ростверка.

Для сравнения, на заливку ленточной фундаментной основы потребуется не менее полутора – двух месяцев. При этом трудозатраты увеличатся, потребуется дополнительное количество материалов и время до полного застывания фундамента.

Плюсы и минусы строительства

Пристройка к дому на свайном фундаменте представляет собой надежную конструкцию, отличающуюся продолжительным эксплуатационным периодом. Главным достоинством возведения фундаментной основы на опорах винтового типа считаются короткие сроки строительства. На процесс погодные условия влияния не оказывают.

Винтовые сваи могут использоваться на любом типе почвы, кроме скалистых участков. При установке исключается проведение земляных работ, что удешевляет процесс строительства.

Если при возведении основания на сваях полностью соблюдены технологические требования, то конструкция получится прочной и надежной.

Следует отметить, что определенные минусы все же имеются. Дело в том, что металлические опоры подвергаются воздействию коррозии, установка их на участках с большим количеством камней в почве не представляется возможной. Чтобы защитить наземные части опорных элементов, придется утеплять цокольную часть.

Покупая сваи, обязательно проверьте качество антикоррозийного слоя. Если оцинковка выполнена правильно, то на металле она будет смотреться звездчатыми узорами.

Соединение фундаментов

Фундаментное основание для пристройки можно соединить с фундаментом дома жестко, создав единую конструкцию. Этот вариант решения является актуальным, когда строительство ведется на участке со слабыми или пучинистыми грунтами. Используют такой способ в случае, если запланировано строительство пристройки в несколько этажей, и планируется устройство общей крыши.

Когда основание под дом залито в виде плиты, то под дополнительные квадратные метры тоже придется заливать монолит. В обязательном порядке необходимо учесть, что толщина его должна быть не менее сорока сантиметров, либо в основании дома имелись выступы, чтобы сварить арматурные прутья дополнительного фундамента с основным.

Соединять два ленточных фундамента можно, но придется устраивать песчаную подушку и закладывать арматурный каркас. Стальные прутья вбиваются в заблаговременно подготовленные отверстия в основном фундаменте, и от них формируется каркас под пристройку.

Читайте также  Процесс разработки и рытья котлована для фундамента

Соединение фундаментов

Еще один вариант – возведение отдельного основания под пристройку, располагаемого рядом с домом. Между фундаментами закладывается рубероид, чтобы создать гидроизоляционный слой. Рекомендуется также устроить и теплоизоляцию.

Необходимые материалы и инструменты

Чтобы возвести свайный фундамент для каркасной пристройки, потребуется подготовить:

  • бур;
  • лом;
  • лопату;
  • стальные стержни;
  • рулетку;
  • сварочный агрегат;
  • шпагат, колышки;
  • щебенку, цемент, песок;
  • бетоносмеситель или емкость.

Поэтапное выполнение работ

Поэтапное выполнение работ

Перед тем, как начать закладку свайного фундамента для пристройки к дому, рекомендуется уточнить, на какой основе возведен дом. В чем необходимость такой информации? Дело в том, что разные фундаменты при эксплуатации отличаются своим поведением. К примеру, ленточный вариант осядет меньше свайного или наоборот.

В связи с этим, если дом и пристройка установлены на разных фундаментных основаниях, то в точках примыканий обеих конструкций рекомендуется предусмотреть деформационный шов. Проще говоря, от ростверка свайной основы и главного фундамента должен быть устроен зазор. Деформационный шов прикрывается нащельником, с его помощью вы исключите образование трещин и разрушительных процессов.

Если дом и пристраиваемая часть располагаются по винтовым сваям, то оба ростверка соединяют в общую конструкцию.

Устройство свай

Предположим, вам необходимо сделать свайный фундамент для пристройки к деревянному дому, расположенному на аналогичном основании.

В первую очередь следует разметить места, в которых будут центры установки свайных опор. Для проведения разметки потребуются шпагат и деревянные колышки. Шнур натягивается с таким расчетом, чтобы центральные точки предполагаемых опор оказались в перекрестиях пересечений.

Опорные центры размечаются на угловых участках, под несущими стенками, в местах предполагаемых нагрузок. Установка свай выполняется с шагом в полтора – два метра, при этом вертикаль каждого элемента должна проверяться уровнем.

Как только все опоры установлены в соответствии с проектным решением, их обрезают по одному уровню, используя болгарку.

Если на вашем участке грунт промерзает на 70 см, а грунтовые воды находятся на двухметровой глубине, то, с учетом предполагаемой нагрузки, рекомендуется использовать винтовые свайные опоры, диаметр которых равен 10 см, длина – 1.2 м. Каждая свая должна иметь острый конец и шестисантиметровые лопасти.

Ввинчивается свая при помощи трубы, продетой в отверстие, устроенное сверху, работу лучше выполнять с напарником. Если свая погружается медленно, то упорные рычаги рекомендуется удлинить.

В процессе вкручивания сваи следует контролировать ее расположение по вертикали. Следите за тем, чтобы опора выступала над уровнем земли на пятнадцать сантиметров минимум.

В трубы опорных свай заливается бетонный раствор. По мере заполнения бетон уплотняется куском арматурного прута или иным подходящим инструментом. Уплотнение выполняется до тех пор, пока не появится на поверхности цементное молочко.

В трубу погружается металлическая шпилька с резьбой

Делаем ростверк

В каждую трубу погружается металлическая шпилька с резьбой, чтобы можно было связать опорный элемент с ростверком. Как только раствор, залитый в трубы, застынет, можно начинать устраивать ростверк.

Как правило, для его изготовления используют деревянный брус, в отверстия которого продеваются шпильки опор и фиксируются с другой стороны гайками. На деревянный ростверк можно крепить верхние конструкции пристройки.

Оголовник формируется с учетом конструкции ростверка. Если он изготовлен из уголка или швеллера, то на верхних концах опорных элементов навариваются стальные пластины, расположенные с таким расчетом, чтобы оставался люфт, необходимый для центрирования ростверковых элементов. Такие опоры устанавливаются под легкие постройки.

Если планируется строительство каменной, кирпичной или сборной железобетонной пристройки, необходимо устанавливать более надежные фундаменты.

Как сделать столбчатый фундамент

Если решили возвести небольшую пристройку для деревянного дома, то фундамент на столбах будет удачным вариантом. Скважины под опорные столбы устраиваются с таким расчетом, чтобы они располагались ниже точки промерзания земли. Затем формируется подушка из песка, устанавливается арматурный каркас из стекловолоконного материала. Он отличается неплохими свойствами, в дополнительной гидроизоляционной обработке не нуждается.

Небольшая пристройка для деревянного дома

По такому же принципу формируют опалубку требуемых размеров, заполняют ее бетонной смесью. Основание пристройки на таких сваях, подведенный к ленточному фундаменту, считается простым в исполнении, его вполне можно залить самостоятельно.

Заключение

Как видите, фундамент на винтовых сваях для пристройки к дому вполне можно возвести самостоятельно. При соблюдении всех технологических моментов вы расширите свой дом дополнительной полезной площадью.

Как построить пристройку к дому на свайном фундаменте

Вопрос расширения жилой площади часто решается путем возведения дополнительной пристройки, которая в зависимости от желания хозяев дома может представлять собой жилую комнату, открытую веранду, летнюю террасу, котельную или санузел. При обустройстве таких помещений домовладельцы предпочитают каркасные конструкции, отличающиеся простотой монтажа и небольшим весом. При этом проще всего установить подобную пристройку к дому на винтовые сваи. Кроме того, домовладельца привлекает экономия средств при использовании этой технологии.

Требования к винтовым сваям

В общем виде винтовая свая представляет собой стальную трубу с толщиной стенки 4,5 мм и диаметром 98…108 мм. Ее нижний конец заострен и оснащен режущими лопастями, диаметр которых не должен превышать 300 мм, что позволяет «сверлить» грунт вручную, либо с использованием специального инструмента. В верхней части трубы имеется отверстие, в которые вставляется рычаг для вкручивания сваи. Такая конструкция позволяет свае глубоко проникать в грунт и хорошо в нем фиксироваться. Длина опоры зависит от высоты пристройки и глубины их заглубления в грунт. Сваи лучше использовать покупные, но можно изготавливать их и самостоятельно.

Винтовые опоры требуют защиты от коррозии. Для этого на сваи промышленного изготовления нанесено многослойное защитное покрытие (гальваническое покрытие + грунтование + покраска). При изготовлении винтовых свай своими руками на их поверхность наносят полимерное или полиуретановое покрытие.

Условия применения винтовых свай

Какие именно винтовые опоры необходимо использовать в том или ином случае, определяют в результате анализа данных, полученных в результате проведенных геологических изысканий в районе предполагаемого возведения пристройки. Особое внимание обращают на глубину залегания грунтовых вод, промерзания почвы, залегания слабых пучинистых грунтов.

Немаловажное значение имеет толщина плотного слоя грунта в местах установки винтовых свай.

Погружение винтовых свай в скалистый и/или каменистый грунт невозможно.

Достоинства и недостатки свайной конструкции

Пристройка к дому на сваях обладают рядом существенных достоинств перед аналогичными конструкциями, базирующимися на других видах фундаментов.

  • Строительство пристройки можно вести в любое время года.
  • При обустройстве свайных конструкций нет необходимости в проведении земляных работ.
  • Возведение свайных пристроек осуществляется в очень короткие сроки.
  • Пристройки на сваях можно строить практически на всех видах грунтов. Исключением являются только скалистые и крупнообломочные грунты, а также почва, густо насыщенная камнями (щебень, галька, гравий).
  • Точное соблюдение технологии закладки свайного фундамента обеспечивает длительную и беспроблемную эксплуатацию пристройки.

К недостаткам конструкции свайной пристройки относятся необходимость обустройства утепленного цоколя и возможность поражения металлических свайных опор коррозией.

Возведение пристройки на свайно-винтовом фундаменте своими руками

Приступая к работам по закладке свайного фундамента, необходимо проверить, на каком фундаменте стоит основное строение, так как разные виды фундаментов при эксплуатации проседают по-разному. Если основное здание возведено не на свайном фундаменте, в местах примыкания к нему пристройки на свайно-винтовом фундаменте необходимо предусмотреть деформационный шов.

Деформационный шов — это зазор между фундаментом основного здания и ростверком свайно-фундаментного основания. Его закрывают нащельниками изнутри и снаружи вновь образованной конструкции.

Если дом и пристройка установлены на свайно-фундаментных основаниях, ростверки обоих фундаментов соединяют между собой в единое целое. При возведении легких каркасных пристроек роль ростверка вполне может исполнить деревянный профилированный брус.

Подготовительные работы

Перед тем как приступить к самостоятельному возведению свайно-фундаментного основания для пристройки, нужно провести ряд подготовительных мероприятий:

  • тщательно очистить место проведения работ;
  • удалить отмостку, обустроенную вдоль стены, к которой будет примыкать пристройка;
  • выполнить разметку места строительства, вбив колышки там, где будут находиться углы пристройки;
  • по периметру будущего сооружения натянуть строительный шнур (бечевку);
  • произвести расчет необходимого количества винтовых свай, учитывая, что максимальное расстояние между двумя соседними опорами не должно превышать трех метров;
  • в местах, где предполагается установка винтовых свай, пробурить или выкопать вручную неглубокие приямки.

Предварительная подготовка участка позволит представить себе реальные размеры пристройки и оценить правильность проведенных расчетов.

Установка винтовых свай

Установку винтовых свай начинают от стен основного строения. При этом расстояние от стены до первого ряда опор должно составлять 0,5 м. Первоначально все сваи устанавливают в подготовленные приямки и присыпают землей. Только после этого приступают к ввинчиванию их в грунт.

Для облегчения работ необходимо подготовить рычаг, при помощи которого вкручивают сваи в грунт. Как правило, для этого достаточно длинной металлической трубы. Для ввинчивания опоры может понадобится участие двух, а иногда и 4 человек. При этом один из них должен с помощью строительного уровня контролировать правильность установки свай.

Читайте также  Пошаговая инструкция как сделать опалубку для ленточного фундамента своими руками

После того как все опоры будут ввинчены до твердого грунта, их обрезают на одном уровне. Высота их выступающих частей должна быть не менее 150 мм.

Правильность установки винтовых свай определяется:

  • глубиной погружением наконечника ниже уровня промерзания почвы — это особенно важно при возведении свайного фундамента на ненадежных грунтах;
  • совпадением обрезанных торцов свай по горизонтали;
  • ровностью свай по вертикали.

Убедившись в правильности установки свай, их внутреннее пространство заливают бетоном, а торцы закрывают стальными оголовниками, при помощи которых к опорам крепится ростверк. В зависимости от веса возводимой пристройки ростверк (обвязка) может быть выполнен из профилированного бруса, металлического профиля или монолитного бетона.

Особенности соединения фундаментов дома и пристройки между собой

Если дом, так же как и пристройка, стоит на свайном фундаменте, их ростверки жестко соединяют друг с другом при условии, что постройки стоят на твердом грунте. В противном случае возможен перекос фундаментов из-за их неравномерной осадки.

Если типы фундаментов разные, их соединение осуществляют через деформационный шов. Для этого свайное основание пристройки располагают как можно ближе к фундаменту основного строения, а расстояние между ними заполняют гидро-и теплоизолирующими материалами. Созданный при этом шов позволит новому основанию «сыграть» при осадке, не повреждая фундамент.

Решение о жестком присоединении нового фундамента к старому лучше принимать после консультации с опытными специалистами. Ведь если в стяжке произойдут какие-либо искривления, вся работа будет испорчена.

Возведение пристройки

Возведение пристройки можно начинать непосредственно после обустройства свайно-фундаментного основания. При этом используют кирпич, бревна, СИП-панели и другие материалы. Однако лучшим считается вариант, когда пристройка к каркасному дому на винтовых сваях выполнена из тех же материалов, что и основное строение.

Пристройка на винтовых сваях

Свайно-винтовой фундамент для пристройки 1

Для начала поговорим о том, что вы решили сделать такую пристройку. И интересны вам именно винтовые сваи. Вопросы, следующие:

  • Из какого материала вы хотите сделать пристройку?
  • Почему именно винтовые сваи?
  • Из чего у вас дом построен,
  • Какой фундамент вашего дома,
  • Как он ведёт себя во времени?
  • На какую сумму вы рассчитываете, планируя строить пристройку?
  • Сколько метров квадратных она должна занять?
  • В 1 или 2 этажа будет пристройка? Если в 1, то почему, если в 2 этажа, тот же самый вопрос и какие помещения можно разместить в такой пристройке (уверен, что на этот вопрос у вас уже есть вполне очевидный ответ, но не будьте столь категоричны, возможно, вам понравятся дополнения, которые я внесу. Если же нет, ничего – просто развлечётесь картинками-фотографиями).

Пристройка каркасная 1 Пристройка каркасная 3 Пристройка каркасная 4 Пристройка каркасная 6 Пристройка Рогово 1

Вот эти тему и освещу в данной статье. Кратко и по делу постараюсь!

Если вы уже определились со свайно-винтовым фундаментом, то стоит отметить, что варианта у вас 3 для строительства.

  1. Каркасная технология пристройки.

Выглядит она вот так.

Пристройки получаются надёжные, строительство занимает минимум времени (в сравнении с остальными), усадки не даёт, эксплуатировать можно сразу после строительства. То есть заехали, мебель расставили и живём!

  1. Брусовая.

Пристройка к деревянному дому из бруса 24

А теперь, по технологии в картинках.

Пристройка к деревянному дому из бруса 8 Пристройка к деревянному дому из бруса 14 Пристройка к деревянному дому из бруса 16 Пристройка к деревянному дому из бруса 12.1 Пристройка к деревянному дому из бруса 13.1 Пристройка к деревянному дому из бруса 22.1 Пристройка к деревянному дому из бруса 25

Губино территориально этот объект — Воскресенский район Москвовской области.

По цене можно посмотреть ЗДЕСЬ – листайте ниже, там примеры – 5 штук.

  1. Из бревна.

Менее распространены ввиду высокой стоимости. Заказать можно или на производстве оцилиндрованного бревна, если у вас дом из такого бревна. Или же у тех мастеров, которые собирали вам дом. Единственное, учтите, что за такие работы люди берутся неохотно и ценник на пристройку в 50 м2 будет сравним по стоимости с домом в 100 м2. Почему так? Потому что возни больше, чем с домом в 100 м2: пристыковать, точно всё рассчитать, подогнать и так далее.

Пристройка из бревна 3 Пристройка из бревна 1

В общем, проще остановиться на каркасной технологии с обшивкой блок хаусом.

Или же построить отдельное строение рядом с домом. Дешевле и быстрее выйдет.

Пристройка на винтовых сваях может и не подойти для вашего грунта. Хотя это вряд ли – даже на торфянниках мы строили, правда, пришлось вкручивать сваи 4,5 метра длиной, чтобы дойти до плотных слоев грунта, но мы это сделали! Потому пристройки на таком фундаменте пригодны практически для любых грунтов и перечисленных выше материалов. Из блоков не получится построить, тем более из кирпича. Даже не думайте в эту сторону!

Вопрос следующий. Из чего построен ваш дом?

Тут нелишней будет приготовленная мной таблица.

Какие стены существующего дома?

Какие стены пристройки?

Кирпич, блоки (газоблок, пеноблок, пескоцементные блоки, теплая керамика)

Кирпич или блок (идентичный), каркас, брус

Брус / бревно / каркас

Клееный брус, каркас (но это будет смотреться, как колхоз – не стоит)

Каркас или щитовой дом

Как видим, каркасная технология пригодна для всех строений из любого материала.

Реконструкция дома в деревне 17 Реконструкция дома в деревне 20 Реконструкция дома в деревне 22 Реконструкция дома в деревне 29 Реконструкция дома в деревне 49 Реконструкция дома в деревне 52 Реконструкция дома в деревне 45 Реконструкция дома в деревне 61 Реконструкция дома в деревне 57 Реконструкция дома в деревне 39

Но и другие варианты не стоит обходить стороной.

Про фундамент: много говорить не стану – раз вы здесь, значит уже приняли решение. Что именно на сваях будете строить.

Скажу лишь, что если у вас старый дом и он где-то просел, покосился, угол провалился, треснул фундамент или начал разрушаться, то стоит позаботиться об его усилении. Как это сделать? Подскажет специалист при осмотре вашего дома.

Или вот книга вам в помощь!

20190326_161053

По цене такой пристройки. Я мог бы вас утешить и соврать, сказав, что в 10.000 рублей вы уложитесь всё «под ключ».

Стоит помнить, что цены на качественные материалы стартуют только от 15.000 рублей за 1 м2. То есть если вы планируете строить по каркасной технологии на свайно-винтовом фундаменте пристройку в 50 м2, то только материалы вам обойдутся в 750.000 рублей. Это реальность. Если строить из материалов, которые не предназначены для этого (доска, поеденная короедом, сухостой, 3 сорт и так далее), то это не к нам, сразу закройте наш сайт и никогда не возвращайтесь. Нам такие клиенты не нужны.

Сыр в мышеловке 1

Кстати, материалы могут быть и годные, то есть выглядеть хорошо: я и про доску, и про вагонку/имитацию. А вот расчёт нагрузок на стойки каркаса, лаги перекрытия показывает, что в таком доме жить нельзя. Да, он не сложится у вас и даже будет стоять 10-20 лет. Вот только полы будут ходить ходуном, когда вы туда входите. Часто встречал такие строения, хотя вешу 77 кг. А что, если вас двое и муж, к примеру весит 110 кг? Что тогда? А если у вас 2 детей/внуков, которые носятся по 2 этажу, будто это футбольное поле? Как вам перспектива, что весь дом, а не только пол будет ходить ходуном?

Лучше сделать 1 раз и забыть!

Надстройка этажа Коломна 34 Надстройка этажа Коломна 33 Надстройка этажа Коломна 17 Надстройка этажа Коломна 22

Я считаю, что если и покупать что-то, то покупать именно то, что вам нравится и будет доставлять удовольствие во времени. То есть вещь, которой будет приятно пользоваться. Будь то телефон, компьютер, автомобиль, квартира, одежда, обувь и так далее.

А покупать лишь бы сделать – вы потом сами будете ходить и жалеть, что не доплатили 100.000 рублей за прочные лаги пола, утепление в 150 мм, а сделали 100 мм и так далее. Потому что будете мёрзнуть элементарно зимой. Или тратить на отопление от 15.000 рублей в месяц, потому что весь дом продувается, а вы топите улицу.

Лучше построить всё качественно, хорошо утеплить, качественную проложить пароизоляцию и ветрозащиту, поставить 1 котёл, нужное количество батарей и наслаждаться жизнью!

В общем, решать только вам! Но мы за качественное строение!

Пристройка на винтовых сваях таким образом, может стоить от 20.000 рублей за 1 м2. То есть 50 м2 от 1.000.000 рублей.

Дальше, в 1 или в 2 этажа строить и какие помещение планируется сделать?

Этажность зависит от размеров участка, положения дома и ещё много чего ещё.

А вот по помещениям приведу примеры. Возможно, вы дополните строительство своей пристройки ими. Если же нет, то помечтать то можно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: