Как устроить мастерскую в гараже тонкости и основные аспекты реализации

Гаражный бизнес — законность, примеры, советы

Гаражи бывают разные. Но, большинство гаражей находятся в так называемых гаражных кооперативах. Вот их рассмотрим. По Российским законом кадастровый статус земли, на которой стоит такой гараж не подразумевает использование площади в каких либо других целях, отличных от хранения и обслуживания автомобилей и техники. То есть, с точки зрения закона — коммерческая деятельность в гараж запрещена. Однако, если коммерческая деятельность не запрещена Уголовным Кодексом, она разрешена. По факту, сложный механизм проверки и доказательства коммерческой деятельности в гараже зачастую делает такие проверки невозможными. Соответственно регулирующие и проверяющие органы «закрывают глаза» на ведение бизнеса в гараже, главное, чтобы такой бизнес был законен и легален.

Легализация бизнеса в гараже — регистрация ИП или ООО.

Что можно делать для заработка в гараже

Около 15% трудоспособного населения в каждом регионе России зарабатывают деньги различной деятельностью в гараже.

Однако, бизнес в гараже относится к промыслу, он не может считаться полноценным и высорентабельным бизнесом.

Промысел — род занятий, ведущихся с целью получения прибыли в объеме, необходимого для обеспечения жизнедеятельности предпринимателя и его семьи.

Гаражный бизнес ограничен многими факторами — площадью, бытовыми и эксплуатационными характеристиками. Которые непреодолимы, даже если бизнес будет сверхприбыльным. Поэтому, как только у предпринимателя получается набрать необходимую сумму для расширения бизнеса, он меняет гараж на полноценное производственное помещение.

Будет очень большая статья, если редакция hobiz.ru пуститься перечислять все известные виды бизнеса, которые можно начать в гараже. Однако, оно вам нужно? Если есть целый сайт посвященный бизнес идеям, для реализации многих как раз хватит гаражной площади, а значит этот бизнес можно назвать бизнесом в гараже.

Мы опишем направления гаражного бизнеса.

1. Автомобили и мотоциклы

Первое и самое очевидно, что можно делать в гараже — обслуживание автомобилей и мотоциклов. Ремонт, мойка, установка дополнительного оборудования и переделка салона. И многое другое. Все это самый очевидный и доступный вид заработка в гараже. Даже само пространство не требует серьезных переделок.

Читайте также:

  • Бизнес-план автосервиса,
  • Как открыть свою автомойку.
2. Работа в гараже с различным материалом — металл, дерево, камень

Современные инструменты и станки обработки различных материалов не требуют сложного обслуживания. Они неприхотливы и могут полноценно работать в условиях гараже. Если вы дружите с руками и обладаете техническим складом ума, вы можете открыть собственное производство.

Так, работая с металлом, вы можете заняться холодной ковкой или производством парников. Оборудование простейшее, и порой не требует даже подключения к сети.

Очень заразителен пример братьев — Павла и Александра Новаков из Тольятти, которые открыли собственное производство турников и гантелей в гараже. Продажи они осуществляют через Интернет, при помощи социальных сетей, различных торговых площадок и собственного сайта sport-turnik.ru. В месяц они продают до 700 изделий.

Читайте также:

  • Открываем выгодное производство теплиц и парников,
  • Бизнес — открываем кузнечный цех,
  • Заработок на изготовлении дешевых кованных ворот, решеток и заборов.

Работая с деревом, вы можете открыть свою столярную мастерскую по производству различных деревянных изделий — мебели, окон, элементов интерьера и декора. Например, читайте — Производство разделочных досок в гараже.

Также, в гараже можно открыть любое другое бизнес-производство различных вещей и товаров — пластиковые окна, багетные мастерские, производство саморезов и многое-многое другое.

Читайте подробнее:

  • Что нужно, чтобы открыть производство пластиковых окон,
  • Как открыть багетную мастерскую,
  • Что нужно, чтобы открыть производство саморезов,
  • Каталог бизнес-производств. Какое производство вам открыть?
3. Различное производство и другие гаражные заработки

Помимо «тяжелых» производств в гараже можно открыть любое другое «легкое» производство — например, пошивочный цех или кондитерскую мастерскую. Можно фасовать оптовые партии товара в мелкую тару — чай, кофе, сладости и сухофрукты. Главное, чтобы ваше помещение соответствовало санитарным нормам.

Помимо этого, на площади гаража можно зарабатывать не только производством, но и выращиванием. В гараже уже разводят раков и рыбу при помощи УЗВ установок. Выращивают различные растения и зелень на продажу при помощи таких технологий как гидропоника или теплица-термос.

Читайте также:

  • Выращивание рыбы в УЗВ-установках,
  • Гидропоника как бизнес,
  • Бизнес на продаже ранней рассады.

Можно ремонтировать бытовую технику. Или заняться производством натяжных потолков. Можно выбрать любую из 1000 бизнес-идей, опубликованных в нашем каталоге.

Вообще, у хорошего хозяина всегда все в деле и даже на небольшой площади гаража он способен развернуть такой доходный бизнес, что в конкуренты к нему «запишутся» крупные соседние предприятия. Главное верить в себя и надеяться только на свои силы.

Идеи малого бизнеса для производства в гараже

Собственный бизнес в гараже — идеальный вариант для тех, кто не желает сталкиваться с проблемой дорогой аренды помещения. О том, какое направление деятельности выбрать и как её правильно организовать расскажем в статье.

Гараж

Плата за гараж, если он арендован у родственников или знакомых, возможен как деньгами, так и разными услугами, в том числе и теми видами продукции, которые планируется производить в гараже.

Примеры использования гаража:

  • сдача в аренду;
  • организация шиномонтажа, автомастерской, мойки;
  • разместить слесарную мастерскую;
  • наладить производство из глины, гипса;
  • выпускать мебель;
  • заняться ремонтом бытовой техники;
  • производство столярных изделий;
  • изготовление памятников;
  • токарное дело;
  • обработка стекла;
  • пошив изделий из ткани, выпуск жалюзи;
  • рекламное ателье, типография;
  • обувная мастерская;
  • размещение мини-цеха по фасовке строительных сыпучих смесей;
  • организация небольшой кондитерской, столовой, мини-кафе;
  • выпуск игрушек;
  • торговая точка;

Приведены далеко не все виды деятельности, которые уживаются в гаражных боксах. Даны идеи уже реализованные на практике.

Условно, типы производств и услуг можно свести в несколько групп:

  1. Малозатратные, бюджетные виды деятельности.
  2. Среднезатратные.
  3. Высокозатратные.

Малозатратный вид деятельности

Малозатратный, бюджетный – экономный вид деятельности, где требуется небольшое (не более десяти тысяч рублей) вложение начального капитала.

К таким видам можно отнести:

  1. Сдача собственного гаража в аренду. К возможным начальным вложениям капитала следует отнести затраты на укрепление ворот, подключение охранной сигнализации. Без этих работ сумма аренды, если таковая состоится, будет в 3-5 раз ниже ожидаемой.
  2. Размещение мини-цеха по фасовке строительных сыпучих смесей. Стартовые вложения – это траты на закуп сварочного аппарата для полиэтиленовых мешков, собственно полиэтиленовые мешки, инструкции на бумаге и весы с набором грузов. Сырьё – мешки весом по 25-30 кг с сухими смесями, на первом этапе и небольших объёмах, можно при взаимной договорённости брать с отсрочкой платежа у оптовых поставщиков. В данном виде бизнеса, как, впрочем, и другом, решающая роль принадлежит организации сбыта готовой продукции. Без сбыта, все потраченные усилия, окажутся напрасными.

Среднезатратный

Начальный капитал составляет 10000-50000 рублей. Часть капитала пойдёт на дооборудование гаража надёжной системой электроснабжения; косметический ремонт, включающий утепление помещения. Остальная часть – это оборудование, сырьё, транспортные расходы, реклама.

К такому виду относятся:

Слесарная мастерская

Слесарная мастерская в гараже

Из оборудования, в зависимости от изготовляемой продукции, понадобятся:

  • слесарные тиски;
  • верстак;
  • сварочный аппарат (электро — или (и) газовый) со средствами индивидуальной защиты и спецодежды;
  • набор слесарного инструмента (молоток, кувалда, ножницы по металлу и т.п.);
  • электродрель или перфоратор, болгарка;

Мастерская по изготовлению предметов из глины или гипса

Глиняная мастерская

Потребуется:

  • гончарный круг;
  • небольшая печь для обжига, на первом этапе, — в последующем можно приобрести агрегат помощнее;
  • система водоснабжения и канализации;
  • рабочий стол (верстак);
  • формы под отливки из гипса;
  • набор художественных красок и кистей;

Собственное ткацкое ателье

Нить

Из оборудования необходимо:

  • устойчивый широкий рабочий стол;
  • какая-либо из швейных машин (моделей, выполняющие различные операции много), необходимая для решения ваших идей;
  • набор тканей, нитей и различных ткацких аксессуаров.

Высокозатратный вид деятельности

Эта группа бизнеса потребует от начинающего предпринимателя сумму от 50000 рублей на начальном этапе:

Токарная мастерская

Токарный станок

Потребуется:

  1. Усилить основание под установку оборудования.
  2. Смонтировать систему энергоснабжения, вплоть до проводки кабельной сети на 380 Вольт.
  3. Подвести воду, сделать канализационную систему стока.
  4. Приобрести, по потребности, токарный, сверлильный, фрезерный и т.п. оборудование.
  5. Иметь запас металлических заготовок, полуфабрикатов.
  6. Набор токарных, сверлильных, фрезерных и других, металлообрабатывающих инструментов.

[box type=»download»] Чтобы понять и просчитать возможные риски перед началом деятельности, необходимо принять неоспоримый факт — любой вид бизнеса сильно зависит от сбыта предлагаемых услуг или изготовленной продукции. Поэтому, перед началом организации трудовой деятельности в гараже, необходимо изучить рынок на предмет насыщенности планируемых услуг или продукции.[/box]

Советы по налаживанию сбыта

  1. Оптимальный вид работы – принятие заявок на заказ, желательно, если не с полной, то частичной предоплатой. Полученные деньги, в первую очередь, направлять на закуп сырья, материалов для выполнения заявки.
  2. Обязательно свои работы сдавать в срок или досрочно — это повысит к вам доверие со стороны клиентов.
  3. Организовать, если необходимо, свою торговую точку (на рынке, в магазине). Строить свой бизнес на семейной основе, но сразу ставить жёсткие отношения: «дом – домом, работа – работой», то есть, на работе строятся трудовые, а не семейные взаимоотношения.
  4. Если ваш гараж находится в отдалении от жилых районов, в глубине гаражного кооператива, то направление бизнеса надо выбирать с учётом этих фактов (проходимости ведь нет).
  5. Использовать возможности рекламы. На первых порах – расклейка объявлений (учитывайте местные законы), организация продвижения своих услуг и товаров в социальных сетях, частные объявления в местных газетах.
  6. Изучите возможность обмена гаража, пусть и с доплатой, на место, расположенное вблизи от транспортной магистрали. Пример: гараж, непосредственно выходящий воротами на улицу, можно с успехом задействовать под мойку, шиномонтаж или автомастерскую. Да и другие направления быстрее раскрутятся на таком месте.
  7. На перспективу, целесообразно сразу задуматься о расширении своей производственной зоны. При росте бизнеса понадобятся новые площади. Поэтому выкуп или долгосрочная аренда гаражей соседей должны закладываться в мыслях на будущее развитие.
  8. Обследуйте свой гараж на предмет прочности несущих стен и перекрытий — возможно, удастся организовать надстройку.
Читайте также  Как самостоятельно произвести монтаж кровли на гараже

Регистрация в налоговых органах, пенсионном фонде

Рано или поздно, но лучше сразу после налаживания бизнеса, необходимо произвести регистрацию в местных фискальных органах. Сейчас, в большинстве городов, процедура регистрации значительно упрощена — действует система «одного окна». Достаточно подать заявление, где нужно заполнить соответствующие графы, оплатить госпошлину и, через несколько дней вы становитесь полноправным предпринимателем.

Открывать или нет расчётный счёт в банке, зависит от вас и вашего вида деятельности, а также от действующих местных законов.

Большая часть хозяйственной деятельности попадает под упрощённую систему налогообложения или под уплату налога с площади. Эти виды определяются по месту регистрации.

Бизнес-план своего производства в гараже

Гараж

Взяв ручку или карандаш, вооружившись калькулятором, надо изложить свои задумки о бизнесе на бумаге, подкрепив их расчётами. Так будет составлен свой небольшой бизнес-план.

Кстати, этот опыт может пригодиться в будущем: при расширении бизнеса могут потребоваться дополнительные финансовые вливания. При оформлении кредита в банке на развитие производства, бизнес-план – это один из необходимых документов.

Что необходимо отразить в планах:

  1. Анализ рыночной ситуации, конкурентность по предлагаемой продукции или услугам.
  2. Отразить пути сбыта (как, кому, на каких условиях).
  3. Затраты на переоборудование гаража (ремонт, подводка электроэнергии, воды, канализации).
  4. Требуемое оборудование, оснастка, пути приобретения и общую стоимость.
  5. Ежемесячную потребность в сырье, примерные затраты на его покупку.
  6. Заработную плату нанятым сотрудникам.
  7. Расходы, которые необходимо выделять на содержание своей семьи.
  8. Накладные расходы: реклама, транспорт и т.п.
  9. Организационные траты (регистрация).

Очень важно не упустить негативные факторы, могущие значительно повлиять на прибыльность, а то и убыточность вашего бизнеса:

  1. Удалённое расположение гаража от собственного места жительства.
  2. Неудобное расположение для определённых видов деятельности (торговая точка, столовая, шиномонтаж).
  3. Отсутствие централизованной системы электроснабжения, воды, канализации.
  4. Неудобные подъездные пути (плохая или запутанная дорога) – влияет на клиентов.

Проведя такой анализ, будет видно – сколько понадобится начальных затрат, какой примерный объём продукции в месяц необходимо реализовывать, чтобы в конечном остатке образовывалась прибыль.

Конкретные цифры привести сложно – любой вид деятельности требует своих определённых вложений. Кроме того, затраты по регионам тоже будут различаться, например, организация бизнеса в северной области или в южных регионах.

Идеи для бизнеса в гараже: список из 15 самых прибыльных вариантов

motorbike-407186_960_720

Практически каждый, кто интересовался открытием собственного дела, слышал, что для его организации необходимо четко продумать бизнес-план, иметь приличный стартовый капитал, найти подходящее место для аренды и разобраться со множеством бюрократических тонкостей.

От количества первоначальных условий у неподготовленного предпринимателя могут встать волосы дыбом. Однако на самом деле все не так ужасно. В этом материале мы рассказали, как открыть бизнес в гараже и поделились идеями для тех, кто давно хотел этим заняться.

Одним из основных преимуществ работы в гараже является отсутствие высокой арендной платы и необходимости закупки дорогого оборудования, а также возможность испытать бизнес-идею и не потратить на это миллионы рублей.

Итак, приготовься выбирать нишу.

Какой бизнес можно открыть в гараже: лучшие идеи

Стоит помнить, что работа на себя сопряжена со множеством преимуществ — от свободного графика и экономии времени на транспорт, до ежедневного ритуала приведения себя в порядок и глаженья брюк с рубашкой.

Однако стоит помнить, что поначалу каждому бизнесу требуется время, чтобы он начал приносить прибыль. Поэтому на первое время ты должен иметь сторонний доход, чтобы не помереть с голоду и покрыть возможные непредвиденные издержки.

1. Магазин автозапчастей

Открыть магазин автозапчастей в гараже — это как раз тот самый случай, когда помещение для торговли выбрано максимально точно, в шаговой доступности для целевой аудитории (если место находится в гаражном комплексе).

Прежде чем начинать торговлю, можно прощупать почву, пообщавшись с автолюбителями, оставляющими свои машины неподалеку. Сначала стоит попробовать брать небольшие заказы, собрав лояльную клиентскую базу. Затем, заработав репутацию местного автодельца, можно заняться непосредственно помещением:

заказать первую пробную партию товаров и т.д.

Впоследствии, если идея магазина автозапчастей принесет свои плоды, бизнес можно автоматизировать, наняв продавцов и передав им часть своих обязанностей.

2. Помещение для аренды

Если же тебе не хочется проводить много времени в собственном гараже, его всегда можно сдать в аренду под разные нужды. Однако прежде, чем давать объявление в сети или искать съемщиков через знакомых, стоит привести пространство в надлежащий вид.

Для этого надо определиться, для каких целей ты планируешь сдавать гараж. Например:

для классической стоянки машин;

для организации складского помещения;

для хранения каких-то личных вещей;

для посуточной сдачи в качестве репетиционной базы или ночлега и т.д.

Таким образом, отталкиваясь от концепции гаража, стоит убедиться, что клиент найдет в нем все для удовлетворения своих запросов. Для этого потребуются некоторые вложения и время для подготовки помещения к сдаче в аренду.

drill-1839030_960_720

3. Ремонт электроники

Если ты хорошо разбираешься в гаджетах и знаешь, как поменять стекло, корпус, камеру того или иного смартфона, твой гараж может стать неплохой мастерской, где ты будешь принимать и выполнять заказы по ремонту.

Эта идея идеально подойдет опытному мастеру, который долгое время проработал по найму и теперь хочет попробовать открыть собственное дело. Таким образом, главной его задачей станет приобретение необходимого оборудования и поиск клиентской базы.

Однако, если ты не разбираешься в починке самостоятельно, но у тебя есть все готовые для этого инструменты, всегда можно нанять мастера и договориться с ним о сотрудничестве.

4. Изготовление ключей

Как ты мог заметить, все конторы по изготовлению ключей занимают очень мало пространства и требуют практически нескольких квадратных метров, на которых располагается все необходимое оборудование. Поэтому гараж может спокойно стать тем самым местом, куда будут приходить люди за дубликатами, ремонтом замков и прочими услугами.

Для организации такого бизнеса на первоначальных этапах придется вложиться в оборудование — закупить несколько напильников и станков под разные виды ключей.

Однако почти самым важным фактором успеха является проходимость. Если гараж находится не в самом оживленном месте, скорее всего, никто о нем не узнает и найдет мастерскую в пешей доступности.

5. Ремонт обуви

Аналогичная ситуация обстоит и с мастерской по ремонту обуви, для которой тоже не нужно много места.

Здесь тоже необходимы профессиональное оборудование, навыки ремонта обуви и, конечно же, удачное расположение гаража.

6. Производство металлоконструкций

Если ты понимаешь, что вышестоящие идеи не принесут особой прибыли в месте, где находится твой гараж, можно заняться изготовлением различных изделий из металла, которые пользуются спросом во все времена. Причем для организации этого бизнеса не обязательно находиться в самом центре города, потому что твоими заказчиками могут быть не только частные лица, но и всевозможные организации.

Из металла можно делать как украшения, так и детали домов — ворота, калитки, двери, решетки на окна, козырьки для крыш и прочие изделия.

Однако, чтобы бизнес заработал, прежде всего, необходимо переоборудовать гараж в небольшой цех со всем необходимым оборудованием, в которое могут входить сварочный аппарат, фрезерный станок, болгарки, дрели, системы вентиляции и прочие детали.

7. Изготовление изделий из дерева

Естественно, не все предпочтут работать с грубым металлом и шуметь в своем гараже, мешая соседям. Поэтому кому-то больше подойдет работа с деревом, из которого тоже можно делать немало полезных и ценных изделий.

Например, это могут быть всевозможные рамы для картин, детские игрушки, украшения, небольшая мебель и даже наличники на окна, которые последнее время становятся вновь популярными среди владельцев частных домов.

Для реализации идеи потребуется переоборудовать гараж в столярку и приобрести все необходимые инструменты для работы с деревом. Ну, и, конечно же, исследовать рынок, найти надежных поставщиков и качественно выполнять свою работу.

8. Производство изделий из кожи

Еще один благородный материал, на работе с которым можно построить бизнес — это кожа. Из нее можно сделать очень много качественных и красивых изделий — от ремней и кошельков — до плащей и обуви.

Как и в случае с деревом и металлом, для кожаной мастерской необходимо оборудование и опыт в работе с материалом.

9. Открытие небольшой коптильни

Если говорить про бизнес в гараже с минимальными вложениями, одним из подходящих вариантов будет мини-коптильня.

С помощью нее можно будет коптить мясные и рыбные продукты для последующей продажи небольшим магазинам или продавцам на рынках. Самое главное вложение в этом деле — сама коптильня, которая может быть как электрической, так и классической — на опилках.

Однако стоит помнить, что для поставок готовой продукции в магазины, необходимо будет приобрести определенное разрешение на торговлю, а также строго соблюдать установленные нормы при производстве продуктов.

10. Производство незамерзайки

Несмотря на то, что зимний сезон подходит к концу, одним из актуальных и прибыльных бизнесов в гараже может стать производство незамерзайки. Дело в том, что спрос на этот продукт довольно высокий, что также сопровождается немалой конкуренцией.

Однако само производство незамерзайки не такое уж сложное. Для него требуется оборудовать гараж небольшой полуавтоматической линией по смешиванию всех необходимых компонентов продукта и последующему розливу его по бутылкам.

volvocars.club

Незамерзайка может пригодиться как простым автомобилистам, которые обитают недалеко от твоего гаража, так и заправкам, автомойкам, магазинам автозапчастей и автомастерским.

Кстати, в летний сезон альтернативой незамерзайки может стать жидкость для мытья автомобильных окон.

11. Открытие автомастерской

Открытие автомастерской — это один из самых классических малых бизнесов в гараже, и идея, идеально работающая в гаражных комплексах. Это место изначально было создано для того, чтобы ремонтировать там автомобили, поэтому исключать этот вариант ни в коем случае не стоит.

Здесь потребуется закупка специального оборудования и всевозможных инструментов, благодаря которым можно будет разобрать любую машину на части.

Прежде чем приступать к активной деятельности по ремонту автомобилей, стоит выделить для себя несколько областей, с которыми ты будешь работать. Это могут быть как шиномонтаж и наладка электрики, так и замена определенных частей автомобиля и покраска всего кузова.

Читайте также  Инструкция по созданию осушителя воздуха для гаража своими руками

Стоит отметить, что небольшая гаражная мастерская всегда привлекает автомобилистов, которые не хотят отдавать большие деньги в крупных автосервисах. Поэтому для успешного ведения бизнеса, необходимо зарекомендовать себя на рынке и иметь лояльную клиентскую базу.

12. Открытие антикварной лавки

Но если ты далек от всех этих автомобильных тонкостей и у тебя даже нет в гараже машины, можно использовать это пространство совершенно в других целях. Например, открыть антикварную лавку, где будет продаваться множество старинных монет, книг, картин, предметов быта и прочих любопытных вещей.

Только не стоит открывать гаражную антикварную лавку там, где никто не ходит, ведь так твое помещение будет больше похоже на склад старой рухляди. Однако если ты воспользуешься грамотными инструментами онлайн-продвижения своего бизнеса, к тебе могут потянуться и из других городов.

13. Химчистка ковров

Еще одним бизнесом, который можно начать с нуля, является химическая чистка ковров. Несмотря на то, что эта деятельность могла бы принести баснословную прибыль лет 20 назад, когда ковры были у каждого на полу, потолке и стенах, сейчас тоже можно найти клиентов, желающих привести свой ковер в порядок.

Для того, чтобы начать дело, необходимо обзавестись специальными чистящими средствами и небольшими приборами (пылесосами, щетками и т.д.).

Причем желательно организовать бизнес таким образом, чтобы у людей была возможность отдать ковер, не выходя из дома, а затем получить его таким же образом.

14. Химчистка кроссовок

Вслед за химчисткой ковров можно заняться более хайповым бизнесом — приведением в порядок грязных и старых кроссовок. В этом бизнесе не будет много пыли, однако потребуется деликатная работа, чтобы не порвать и не отклеить ту или иную деталь обуви.

Лучше всего осуществлять эту деятельность через интернет, например, завести аккаунт в инстаграме и публиковать туда коллажи с фотографиями до и после чистки. Тогда клиенты должны будут постепенно подтянуться.

15. Интернет-бизнес

Ну, и последней идеей, с помощью которой можно заработать приличные деньги, является бизнес в интернете. Несмотря на то, что эту деятельность можно осуществлять практически из любого места (кафе, библиотеки, дома и т.д.), гараж может стать подходящим местом для работы в сети, потому что там всегда царит максимально рабочая обстановка.

О всевозможных идеях для организации своего собственного дела в сети мы писали в этом материале. Там ты найдешь много полезных советов, которые обязательно пригодятся тебе, если ты захотел связать свою деятельность с работой в интернете.

Истории успеха, начавшиеся в гаражах

Кстати, собственный бизнес в гараже начинали многие известные предприниматели, которые впоследствии стали главами крупных компаний и многомиллиардных активов. Вот несколько примеров.

Apple

Стив Джобс и Стив Возняк делали первые компьютеры компании Apple под названием Apple I в гараже у семьи Джобсов. Это был 1976 год, и с того момента компания стремительными темпами стала развиваться на рынке высоких технологий.

Кстати, теперь этот гараж является исторической достопримечательностью, которую ежегодно посещают тысячи туристов.

Однако по версии Возняка, гараж был всего лишь перевалочным пунктом. Туда приносили уже готовые компьютеры, а уже потом отвозили на продажу.

Google

Первым офисом основателей Google Сергея Брина и Ларри Пейджа был гараж в калифорнийском штате Менло-Парк, которым владела сотрудница их компании Сьюзен Воджиски. Именно там они получили первое финансирование и переехали в более классическое рабочее пространство.

Amazon

История компании Amazon началась в 1994 году, когда на самодельных столах, трех компьютерах и в гараже Джефф Безос решил заняться продажей книг через интернет.

Мастерская в гараже возле частного дома: насколько реально узаконить мечту?

Мастерская в гараже возле частного дома: насколько реально узаконить мечту?

— Уважаемые сотрудники abw.by, помогите! Полгода пытаюсь оформить мастерскую по мелкому ремонту автомобилей в гараже возле частного дома. По закону это возможно, но на деле никак не получается! — сказал в телефонном разговоре наш читатель Александр из Молодечно.

Понимая, что собственная автомастерская на законных основаниях — несбыточная мечта почти каждого «рукастого» белоруса, мы отправились в Молодечно, чтобы разобраться в проблеме на месте.

«Пусть мне скажут как, и я все сделаю»

То, что Александр планировал сделать собственную автомастерскую в помещении гаража, расположенного на участке с частным домом, видно сразу. Гараж изначально построен большим, чтобы и необходимое оборудование удобно расположилось, и несколько автомобилей поместилось.

От гаража до ворот — забетонированная площадка.

Выезд организован со стороны технического проезда, который Александр самостоятельно подсыпал и выровнял.

В общем, с «хозчастью» все отлично, а вот с бумагами — наоборот.

— Я вообще хотел открыть автомастерскую еще в 2008 году, — признается Александр. — Но тогда мне сразу сказали, мол, это невозможно. Пришлось идею отложить на какое-то время. Потом я узнал, что в 2011 году был подписан президентский указ №431. В этом документе четко сказано, что теперь предпринимательская деятельность разрешена на территории участков, выданных для строительства индивидуального жилого дома. Оставалось только выяснить, какие конкретно документы надо собрать для оформления. Участок, где стоит гараж, находится в собственности моего отца. Поэтому мы решили, что проще всего оформить ИП на его имя, а я буду выступать в качестве наемного работника. Этот этап мы прошли без проблем.

Указ Президента Республики Беларусь от 23 сентября 2011 г. №431″ О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области изъятия, предоставления и использования земельных участков»

1.2. землепользователи земельных участков, предоставленных для строительства и (или) обслуживания жилого дома, обслуживания зарегистрированной организацией по государственной регистрации квартиры в блокированном жилом доме, ведения личного подсобного хозяйства, имеют право на основании решения Минского городского, городских (городов областного, районного подчинения), районных, сельских, поселковых исполнительных комитетов в соответствии с их компетенцией по изъятию и предоставлению земельных участков одновременно с использованием указанных земельных участков по установленному целевому назначению использовать их с соблюдением законодательства об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности без изменения их целевого назначения и без осуществления реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов и квартир в их составе, нежилых построек на придомовой территории для ремесленной деятельности, деятельности по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма, предпринимательской деятельности. Размещение на указанных земельных участках промышленных производств, а также объектов, запрещенных градостроительными регламентами, природоохранными требованиями, противопожарными, санитарными, строительными и иными нормами и правилами к размещению в жилых зданиях, не допускается. При этом земельный налог (арендная плата) за земельный участок рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земельного участка по виду функционального использования каждой из его частей.

Затем я отправился в местный отдел по сертификации и стандартизации с вопросом о том, какие документы мне необходимо собрать для получения разрешения от местного исполкома. И вот здесь начались трудности. Оказалось, что я первый человек в Молодечненском районе, решивший открыть мастерскую в собственном гараже, что со мной делать — никто толком не знает. Я получил общий список необходимых документов для открытия СТО юридическим лицом. Поскольку мой случай несколько иной, потому что речь идет об ИП, а в гараже планируется оказание только мелких услуг по ремонту без покраски и сварочных работ, этот перечень пришлось корректировать. Помимо прочих документов в этом списке значилось разрешение санстанции.

Я приглашал на оценку состояния гаража и прилегающей территории специалистов местного органа гигиены, эпидемиологии и общественного здоровья. Приятно, что сотрудники этой службы внимательно отнеслись к моей проблеме и старательно изучили вопрос. Поэтому я сразу хочу выразить благодарность Молодечненскому зональному ЦГЭ, отделению гигиены труда, отделу гигиены. Специалисты ЦГЭ определили, что от гаража до ближайшего жилого дома необходимое требование о 15 метрах соблюдается. Добро от них я получил на два года.

Пойди туда — не знаю куда

Собранные документы Александр отнес в местный исполнительный и распорядительный орган — Тюрлевский сельсовет. И, к своему удивлению, получил отказ.

— Самое главное, что этот отказ был ничем не мотивирован, просто отказать — и все. Почему? Что дальше? В общем, я записался на прием в Молодечненский райисполком. На рассмотрении моего вопроса присутствовал и отказавший мне председатель сельского исполкома. Он предоставил бумаги от МЧС, от инспекции по труду и соцзащите, от инспекции природных ресурсов и охраны окружающей среды — там везде был отказ. Но подождите, во-первых, я не знал, что сельский исполком инициировал эти запросы. Ко мне приезжал инспектор по труду и соцзащите, но ничего не объяснил, не спросил, посмотрел оборудование — и все. Потом оказалось, что свой отказ он мотивировал отсутствием у меня сопроводительной документации. А у меня все эти документы есть!

В МЧС тоже сперва сказали, что без возможности подъезда со всех сторон к гаражу добро дать не могут. А у нас гараж стоит рядом с туалетом и сараем. Но выход нашелся: в технических нормативных актах есть норма о том, что можно комплекс хозпостроек общей площадью не более 800 квадратных метров рассматривать как единый объект. И на этом основании я разрешение от МЧС могу получить.

Что этими примерами я хочу сказать? Если бы мне четко объяснили, что я должен выполнить, какие нормы соблюсти, я хотя бы понимал, что от меня нужно, и приложил бы усилия, чтобы достичь цели. К примеру, я изучил методические рекомендации для автомастерских на территории гаражных кооперативов, разработанные Минторгом. Если отбросить момент получения разрешения от всех членов кооператива, то по всем остальным позициям мой гараж отвечает заявленным требованиям. А ведь, по сути, это то же самое: мелкий ремонт в гаражном кооперативе и мелкий ремонт в своем гараже.

В общем, я зашел в тупик. Я не хочу работать «по-черному», не хочу постоянно числиться безработным. Я хочу спокойно платить налоги, делать свое дело, приобщить к нему сына.

Читайте также  Выбор переносного гаража для машины

«Если профильные службы разрешат, то и сельсовет не откажет»

Вместе с Александром мы решили снова пройти всю цепочку госорганов по порядку.

Председателя Тюрлевского сельсовета Владимира Кушнеревича застали на рабочем месте:

— Да, случай с данным гражданином у нас в сельсовете первый. Признаться, я сам не знал, что и как надо сделать так, чтобы все было в рамках закона. Поэтому сельсовет отправил запросы в профильные службы, практически все они ответили отказом. На основании этих ответов и мы вынесли итоговое решение.

— Но ведь мы все заинтересованы выработать какой-то алгоритм, чтобы и закон был соблюден, и результат был достигнут. Что этот человек должен сейчас делать?

— Надо разговаривать со специалистами служб — МЧС, санстанцией и всеми остальными. Соблюсти требования, которые они выдвигают. А когда все разрешения будут получены, то и сельский исполком даст свое согласие.

Если выход искать, он обязательно найдется

— Разрешение от органа гигиены и эпидемиологии у меня есть, требования МЧС мне понятны, — размышляет Александр. — Думаю, с инспекцией по труду и соцзащите тоже можно будет разговаривать, когда я покажу документы на установленное оборудование. А вот с инспекцией природных ресурсов и охраны окружающей среды все неясно. То, что мне оттуда прислали, вроде бы и не отказ. Там просто перечень документов, которые я должен представить. Сказано, что я должен получить расчет санитарно-защитной зоны и согласовать ее с Молодечненским зональным ЦГЭ. Однако это согласование у меня есть. Потом нужно установить необходимое оборудование и получить заключения соответствующих служб на ввод в эксплуатацию объекта. Оборудование установлено, после получения согласия от исполкома я еще буду обращаться в орган по сертификации. Далее говорится, что нужно разработать проект деятельности СТО и пройти экспертизу проекта. Какой проект, если гараж уже стоит? К тому же я не открываю СТО в полном смысле этого слова — я как ИП хочу выполнять услуги по мелкому ремонту.

Чтобы выяснить все детали, отправляемся в инспекцию.

— В своем письме мы дали общие рекомендации. Давайте разбираться в вашем конкретном случае, — говорят нам в инспекции. — Разрешение от Центра гигиены и эпидемиологии у вас есть. Отлично. Проект, если мы говорим об уже построенном гараже и работе ИП, действительно не нужен. Покрасочными, сварочными работами, заменой масел заниматься собираетесь?

— Это значительно сокращает перечень требований к вам. Тогда вам нужно разработать Инструкцию по обращению с отходами. Можете это сделать сами или поискать среди предложений от негосударственных специалистов.

В инспекции природных ресурсов и охраны окружающей среды тоже признаются, что первый случай оформления какого-то нового объекта всегда сопряжен с шероховатостями и трудностями. Потом уже процесс входит в колею и дело идет проще.

Эксперимент над самым смелым

— Ну, слава богу! — выдыхает Александр с облегчением, когда мы покидаем кабинет. — Пускай еще многое предстоит сделать, но я хотя бы понял, что от меня надо. К слову, у нас в районе мои коллеги — специалисты по ремонту автомобилей наблюдают за всем происходящим как за экспериментом. Многие хотели бы легализоваться, но все эти бумажные трудности и волокита пугают. Поэтому, если у меня все получится, я уверен, что таких мастерских станет в районе больше. А это плюс всем: и ремонтникам, и автомобилистам, и бюджету.

Можно ли открыть магазин в гараже? О бизнес-плане

Вы не относитесь к числу автолюбителей, но, по стечению обстоятельств, стали владельцем неплохого гаража? Не спешите продавать постройку (тем более, в условиях текущего экономического кризиса это, скорее всего, придется сделать за бесценок). Посмотрите на ситуацию с другой стороны: перед вами открылась потрясающая возможность получить дополнительные средства к заработку, начав свое дело. Так, например, в простаивающем помещении можно открыть свой собственный магазин.

Какой гараж можно оборудовать под магазин?

Можно ли открыть магазин в гараже

Не каждый гараж можно оборудовать од торговую точку

Следует учитывать, что не каждую постройку можно переоборудовать под торговую точку. Прежде всего, выбранное место (в данном конкретном случае – гараж) должно отвечать ряду оговоренных в соответствующих законах требований:

  • постройка должна быть капитальной, то есть – установленной на фундаменте и снабженной теплоизоляцией;
  • гараж должен располагаться на значительном удалении от жилых домов (минимум 50 метров), либо, если речь идет о частном секторе, – быть огороженным от жилых помещений высоким забором;
  • по правилам безопасности помещение должно быть оборудовано запасным выходом;
  • строение должно иметь подключение к электросети;
  • площадь помещения должна быть достаточной для размещения всего необходимого оборудования (точные цифры будут зависеть от специфики магазина).

Технически, именно соответствие гаража вышеуказанным требованиям подразумевает, что данное строение пригодно для хранения тех или иных товаров, а также для постоянного нахождения на его территории персонала (продавцов) и, следовательно, – может быть переоборудовано под полноценную торговую точку.

Как зарегистрировать магазин в своем гараже?

Можно ли открыть магазин в гараже

Регистрация магазина обязательное условие

Само собой, прежде чем начинать свою торговую деятельность, вы должны будете зарегистрировать свой магазин в соответствующей инстанции. Данная процедура подразумевает целый ряд необходимых мер. С чего стоит начать? Воспользуйтесь следующей памяткой, чтобы ничего не упустить:

  • Как правило, гаражи считаются постройками хозяйственного назначения. Чтобы перерегистрировать строение в качестве торговой точки необходимо, во-первых, выйти из гаражного кооператива (если вы в таковом состоите), а во-вторых – получить соответствующее разрешение от администрации вашего района.
  • Следующий шаг – получение разрешения на реконструкцию гаража от местной архитектурной инспекции. При себе необходимо будет иметь готовый проект переоборудованного строения (в идеале – выполненный подкованным в данном вопросе специалистом), который придется согласовать с главным архитектором района. Если все пройдет благополучно, вам выдадут на руки соответствующий акт, который, в свою очередь, нужно будет оформить в администрации и коммунальной службе района.
  • После переоборудования гаража под магазин вам придется наведаться в архитектурную инспекцию снова. На этот раз вашей целью будет документ, подтверждающий соответствие строения всем оговоренным в законах о торговле нормам.

Наконец, будущее предприятие необходимо зарегистрировать в ФНС . Сегодня маленький магазинчик проще всего оформить как ИП (для этого вам понадобится написать соответствующее заявление и подать его в госорган вместе со своим паспортом, ИНН, СНИЛС , а также их копиями).

Кроме того вам придется заранее позаботиться о подготовке документов, подтверждающих ваше право на пользование гаражом (договор аренды), либо – право собственности. Также при регистрации вас попросят выбрать вид деятельности будущего предприятия по ОКВЭД , а также предполагаемый тип налогообложения (владельцам ИП рекомендуется остановиться на упрощенном).

Когда предприятие будет зарегистрировано, дело останется за малым. Обратитесь в санэпидемслужбу и пожарную инспекцию за справками о соответствии вашей постройки всем актуальным требованиями безопасности. В случае, если ваш магазин будет специализироваться на продаже продуктов питания, вам потребуется получить соответствующий документ и у Роспотребнадзора .

Помните: владельцы торговых точек, занимающихся реализацией алкоголя или табачной продукции, обязаны заранее позаботиться о приобретении соответствующих лицензий.

О бизнес-плане

Можно ли открыть магазин в гараже

Сегодня начать свое собственное дело без привлечения инвесторов или кредиторов практически нереально. А чтобы заинтересовать потенциальных партнеров, нужен хороший бизнес-план. Как правильно его составить?

  • Начните с обзорного раздела. Кратко (но емко, с упоминанием важных деталей) расскажите о своем бизнесе. Здесь же укажите название и фактический адрес магазина.
  • Второй раздел плана может включать в себя подробное описание целей, которых вы хотите достичь со своим предприятием, а также, непосредственно, предполагаемых способов их достижения.
  • Далее перечислите весь ассортимент товаров, которые вы собираетесь продавать на своей точке. Обязательно упомяните о преимуществах выбранных вами торговых марок перед теми, реализацией которых занимаются ваши конкуренты.
  • Следующий раздел посвятите описанию своего маркетингового плана, включающего анализ рынка сбыта, предприятий-конкурентов, а также запросов предполагаемого потребителя.
  • Наконец, настало время сформулировать производственный план. Подробно опишите все этапы технологии реализации товаров, начиная с момента их закупки.
  • Шестой раздел можно отвести под план сбыта, то есть, описание, непосредственно, процесса реализации продукции.
  • После этого можно составить финансовый план с точным подсчетом всех затрат и предполагаемой прибыли.
  • Восьмой раздел бизнес-плана посвятите оценке рентабельности будущего предприятия, проанализировав его положение на современном рынке.
  • Последний раздел отведите под перечень документов, регламентирующих деятельность будущего предприятия, а также под всевозможные необходимые приложения.

О персонале и оборудовании

Можно ли открыть магазин в гараже

В гараж придется вложить немалый капитал

Полный список необходимого для магазина оборудования (витрин, стеллажей, холодильных установок и т.п.) будет зависеть от типа реализуемой продукции. Что касается персонала, для небольшого торгового павильона хватит и одного продавца, в обязанности которого, помимо прочего будет входить уборка помещений. Для доставки товара на точку реализации можно также нанять водителя (на непостоянной основе).

Предполагаемые расходы

Само собой, переоборудование гаража под магазин потребует вливания определенной денежной суммы:

  • 30-70 тысяч рублей – ремонт помещения;
  • около 50 тысяч рублей – закупка необходимого оборудования;
  • 20-100 тысяч рублей (ежемесячно) – регулярная закупка товара для реализации;
  • примерно 10 тысяч рублей – оплата электроэнергии;
  • 30-50 тысяч рублей (ежемесячно) – заработная плата сотрудникам;
  • 3-5 тысяч рублей – обязательные налоги.

С учетом того, что при грамотной организации торговли маленький магазинчик может приносить 20-30 тысяч рублей ежемесячно, ваш бизнес полностью окупится уже через полгода – год.

Гараж как доходное место? Докажет видеоматериал:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: