Расстояние от заправки до жилого дома минимально допустимые нормы

Расстояние от заправки до жилого дома: минимально допустимые нормы

Расстояние от АЗС до жилого дома – вариабельный параметр СНиП и СанПиН, нормы которых регламентированы в нормативных разработках НПБ 111-98* по противопожарной безопасности. Несмотря на официальный статус действующего документа, он применяется добровольно, то есть, как и большинство СНиП, рекомендательно. Правильное размещение сооружений АЗС и газовых заправок относится к мерам безопасности и необходимой защиты человека от потенциальных рисков. Это еще и природоохранные мероприятия, забота о сохранности человеческого жилья, жилых домов, общественных зданий и сооружений.

Расстояние от АЗС до жилого дома

Нормативная и правовая основа

Расстояние от жилого дома или общественного здания до АЗС – норма, утвержденная на федеральном уровне. Любое государство разрабатывает стандартизирующие документы, целью которых является установить минимальное расстояние от потенциально опасных построек и зданий.

К автозаправочным станциям, размещенным в населенных пунктах, предъявляются особые нормы удаленности от жилых домов и общественных зданий, призванные устранить потенциальные риски возгорания, взрыва, необратимого загрязнения земельных участков.

Официальные нормативы в размещении АЗС приняты на основании Федерального Закона от 22.07.2008 № 123, озаглавленного «Технический регламент о требованиях противопожарной безопасности» и Федерального Закона 184-ФЗ «О техническом регулировании».

Около города

Пункт 4, статья 16.1 предусматривает, что противопожарные расстояния от любых зданий могут считаться достаточными, если в них на добровольной основе соблюдаются жизненно важные регламенты и ограничения. В статье приводится перечень документов, соблюдение которых является достаточным для отсутствия претензий к размещению. Несмотря на то, что они не входят в состав законодательных постановлений, а являются стандартами или сводами правил, указанное расстояние следует непременно соблюдать.

Нормы и правила

Требования к противопожарным расстояниям от заправок до жилых домов и зданий различных типов определяют на основании:

  • технического регламента о требованиях пожарной безопасности;
  • СП 156.13130.2014 «Станции автомобильные заправочные. Требования пожарной безопасности»;
  • НПБ 111-98* «Автозаправочные станции. Требования пожарной безопасности», хотя и являющийся руководством для добровольного применения, но утвержденный Приказом МЧС ГУГПС России и согласованный с Госстроем России.

На участке

Нормы, обозначенные во втором документе, иногда указываются как выполняемые по требованию заказчика. Однако его статус обозначен как действующий, на основании правоустанавливающих документов, а это значит, что он обязателен в случаях, когда это не противоречит требованиям Закона (Технического регламента).

Избирательность отбора участков для подобного строительства осуществляется на основании НПБ 02-93, а определение дозволенного минимума до сих пор регламентируется согласно категориям, рекомендованным в своде норм и правил СП 42.13330.2011 (ранее СНиП 2.07.01-89).

На даче

Выбор места для постройки

В НПБ 02-93 указаны обязательные условия возведения сооружений АЗС, они непременно учитываются в планировании постройки. Их соблюдение обеспечивает Градостроительный кодекс, согласно которому любое строительство в населенных пунктах следует осуществлять только после согласования плана размещения с надзорными органами:

  1. Располагать заправки (АЗС) рекомендуется с определяемой по годовой розе ветров подветренной стороны от жилого массива, постройки любого назначения, включая производственные здания и общественные сооружения.
  2. АЗС запрещено строить на плавучих средствах, транспортных артериях с интенсивным движением, в непосредственной близости или прямо под ними. При планировке на территории автозаправки дополнительных сооружений или приспособлений непременно учитывается потенциальная вероятность растекания жидкого топлива в аварийных ситуациях.
  3. Это же положение обязывает предполагать вероятность подобных происшествий за обозначенной границей автозаправки. Наземное покрытие на въездной и выездной зоне АЗС выполняется с возвышением не ниже 0,2 м, альтернативным вариантом может быть сооружение дренажных лотков, цель которых – накопление загрязненных продуктов в сооружения для очистки от примесей.

На дачном участке

Минимальная удаленность в осуществлении планировки непременно диктуется нормативами.

При этом учитывается не дистанцирование от общих границ, а дальность от других объектов, в том числе жилых и нежилых.

Все это – пределы безопасного функционирования АЗС, выполнение которых необходимо для обеспечения безопасного существования людей и близко расположенных зданий. Ограждение для своих пределов заправочная станция может иметь только продуваемое, изготовленное из трудновозгораемых материалов, с предусмотренным независимым въездом и выездом на случай эвакуации.

Таблица и перечень

Минимальная удаленность согласно нормам

Определить, какое удаление в метрах должно обязательно соблюдаться, можно, изучив нормативные документы. Нормы расстояний между АЗС и жилыми домами отличаются не только в зависимости от типа сооружений, реализуемого горючего или газа, но и от типа хранения жидкого, бензинового топлива. Также существует разница от использования надземных или подземных резервуаров в оборудовании заправки, от их многокамерности или однокамерности, наличия защитной двойной перегородки.

Построить автозаправку с подземными резервуарами для хранения жидкого топлива разрешено только при удаленности на 25 м от жилых домов.

В городе

Аналогичные многокамерные надземные резервуары (со специальной усиленной перегородкой для разграничения камер) бывают двух модификаций. Разновидность «А» – если емкость топливных танков для хранения топлива более 20 кубов, в то время как «Б» применяют, когда эта цифра не превышена.

  1. Для типа «А» предельное расстояние составляет 50 м, тип «Б» не может превышать в расстоянии до здания допустимые 40 м. Они не могут находиться ближе 50 м к местам массового скопления людей, и 20 м – к дорогам первых трех автомобильных категорий, простым гаражам, автомобильным стоянкам, маршрутам горэлектротранспорта, к канализации и водонапорным станциям, не имеющим к ним отношения.
  2. Расстояние от АЗС до общественных зданий рекомендуется учитывать от межи одного сооружения до условной границы территории общественного здания.
  3. Для заправок с однокамерными наземными резервуарами требования строже из-за предусмотренного оборудования. Для варианта «А» строительными требованиями предусмотрена удаленность в 100 м от детских дошкольных учреждений, клиник, поликлиник и больниц, общеобразовательных школ, других значимых функциональных сооружений. Модификацию «Б» можно дистанцировать не ближе 50-метровой удаленности.
  4. Газовую заправочную станцию с использованием СУГ размещают в 60 м, сжатые газы хранятся с требованиями менее жесткими, достаточно 35 м. Те же требования относятся и к многотопливным функционалам.
  5. Отсутствие аварийных резервуаров или применение емкостей с одной стенкой требует удаления АГЗС с подземными резервуарами минимум на 100 м. При использовании наземного оборудования необходима дистанция в 300 м, чтобы при потенциально возможном взрыве не пострадали окна квартир в новостройках, расположенных неподалеку.

Около деревни

В заключение

Оборудование санитарных разрывов между зданиями, сооружениями населенного типа и заправкой направлено для защиты прав населения на экологическую безопасность.

Но требование, чтобы безопасные расстояния соблюдались и не использовались любым способом, включая высадку зеленых насаждений, относятся уже к мерам противопожарной безопасности.

Около дерева

Существуют специально разработанные нормы расстояний, направленные на обеспечение сохранности жизни и здоровья в первую очередь населения, а во вторую – зданий и построек. И если какие-то из предписаний не соблюдаются, у жителей окружающего микрорайона или населенного пункта есть полное право требовать соблюдения закона.

На расстоянии около 40 метров от моего индивидуального жилого дома расположена автозаправочная станция (АЗС). Хозяева АЗС говорят, что санитарные правила при этом не нарушены?

В целях обеспечения безопасности населения и в соответствии с Федеральным законом от 30.03.1999г. № 52-ФЗ «О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения» вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека устанавливается специальная территория с особым режимом использования: санитарно-защитная зона (далее-СЗЗ), размер которой обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами.

Читайте также  Как производится кладка облицовочного кирпича частного дома своими руками фото

По своему функциональному назначению СЗЗ является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме.

В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция», утвержденными Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 г. № 74 (зарегистрированным в Минюсте РФ 25.01.2008 г. за регистрационным № 10995), для объектов разного класса опасности санитарными правилами устанавливаются ориентировочные размеры СЗЗ от 50 до 1000 метров. Это расстояние в большинстве случает должно отсчитываться от границы территории промплощадки. В данном случае- от границы площадки АЗС до территории частного домовладения, а не от топливозаправочной колонки.

Для АЗС, в зависимости от предназначения и отдельных конструктивных особенностей, ориентировочный размер СЗЗ составляет 50 или 100 метров.

Санитарные правила предусматривают возможность установления размера СЗЗ для конкретного объекта, при наличии проекта обоснования СЗЗ с расчетами загрязнения атмосферного воздуха, физического воздействия на атмосферный воздух, с учетом результатов натурных исследований и измерений, выполненных в соответствии со специальными программами.

Если в проектных материалах представленных на санитарно- эпидемиологическую экспертизу имеется объективное доказательство достижения уровня химического загрязнения атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух до предельно допустимых концентраций (ПДК) и предельно допустимых уровней (ПДУ) на границе СЗЗ и за ее пределами, размер СЗЗ для конкретного объекта может быть уменьшен решением Главного государственного санитарного врача субъекта Российской Федерации.

В настоящее время большинство хозяйствующих субъектов эксплуатирующих АЗС, в ориентировочных размерах СЗЗ которых имеются жилые дома, коллективные сады, проводят внедрение оборудования позволяющего уменьшить выбросы, инвентаризацию выбросов, расчеты рассеивания выбросов, расчеты шумового загрязнения, разрабатывают проект установления уменьшенных СЗЗ для своих объектов. В течение длительного времени проводят систематические натурные исследования и измерения загрязнения атмосферного воздуха (тридцать дней исследований на каждый ингредиент в каждой контрольной точке).

Данная работа сложная и многоступенчатая, требует от хозяйствующих субъектов вложения значительных финансовых средств.

Но после получения санитарно- эпидемиологического заключения, принятия решения по установлению границы СЗЗ и внесения его в генеральный (дежурный) план поселения, работа не завершается. На основании специального плана лабораторных и инструментальных исследований, выполняемых аккредитованными лабораториями, хозяйствующим субъектом организуется плановый многолетний лабораторный контроль в зоне влияния АЗС и на границе установленной СЗЗ.

При выявлении результатов исследований свидетельствующих о превышении ПДК и ПДУ, а также при выявлении санитарных правонарушений при проведении мероприятий по надзору, хозяйствующему субъекту может быть выдано новое санитарно- эпидемиологическое заключение о несоответствии СЗЗ требованиям санитарных правил со всеми вытекающими отсюда последствиями.

© Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Чувашской Республике — Чувашии , 2021

Разработка и продвижение сайта – FMF

Почтовый адрес:
428018, г. Чебоксары, Московский пр., 3Д

Выбор участка для размещения АГЗС

Выбор участка для размещения АГЗС

На вопросы, как выбрать участок для размещения АГЗС, какая нужна территория, какие нужно выдержать расстояния и каков алгоритм выбора земли? Мы попросили ответить специалистов по проектированию АГЗС из компании АвтоГазПроект в городе Владимир. Они много лет занимаются проектированием автомобильных газозаправочных станций и имеют в этом деле богатый опыт.

Алгоритм выбора участка для размещения АГЗС

Хочу подчеркнуть, что алгоритм выбора земельного участка для размещения АГЗС в черте населенного пункта составить невозможно. В этом случае на расстояния и расположение оборудования АГЗС влияет множество параметров, таких как:

  • назначение земли,
  • окружающие территорию здания и сооружения,
  • наличие подземных и наземных коммуникаций,
  • проходящие линии электропередач,
  • границы примыкающих участков,
  • границы зон,
  • наличие источники пожаротушения,
  • технические условия и прочее.

Между тем, попробуем описать алгоритм выбора территории для размещения АГСЗ за пределами населенного пункта. Будем опираться на типичные ошибки собственников.

Самое главное, при выборе земли для размещения АГЗС, следует обратить внимание на следующие нормы:

1. Расстояния от АГЗС до лесных посадок

Территории, вплотную примыкающие к лесу. Они не подходят или требуют детального рассмотрения специалистами на предмет возможности уменьшения нормативных расстояний. Например, расстояние от оборудования АГЗС до лесничеств с лесными насаждениями лиственных пород должно быть не менее 25 м. А тем более, расстояния до насаждений хвойных и смешанных пород — не менее 50 м. И это расстояния до оборудования с двустенными резервуарами.

Между тем, для технологических систем с одностенными подземными резервуарами эти расстояния увеличиваются до 60/40 м соответственно. Тем более, для систем с одностенными надземными резервуарами они составят уже 100/60 м.

2. Размещение АГЗС возле линий электропередач

Расстояние от оборудования АГЗС до линий электропередач принимается согласно Правил устройства электроустановок (ПУЭ) по пункту 2.5.275 и составляет не менее полуторакратной высоты опоры.

3. Организация электроснабжения

Расстояние от хранилища сжиженного газа до распределительных устройств электроэнергии (РУ) и трансформаторных подстанций (ТП) принимаются в соответствии с ПУЭ таблица 7.3.13. Они составляют 80/100 м для наземных сосудов, либо 40/50 для подземных. Данный разрыв следует учитывать при планировании участка и получении технических условий на электроснабжение.

4. Охранная зона АГЗС

Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 газозаправочная станция имеет V класс опасности. А значит санитарно-защитная (охранная) зона должна составлять 50 метров. На практике это означает, что от границы участка АГЗС должно быть не менее 50 м до границы территорий:

  • жилой застройки,
  • ландшафтно-рекреационных зон,
  • зон отдыха и территорий курортов,
  • санаториев и домов отдыха,
  • стационарных лечебно-профилактических учреждений,
  • территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки,
  • коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков.

Другими словами, если визуально вы видите перед собой чистое поле, то это ещё не гарантирует что в кадастре оно не разбито на участки, со всеми вытекающими последствиями. Однако возможность сократить санитарно-защитную зону существует, но требует детального рассмотрения специалистами, перед проектированием объекта.

5. Въезд и выезд

Необходимо так же учитывать возможность организации въезда и выезда автомобилей с территории газозаправочной станции. Так организация, эксплуатирующая автомобильную дорогу, может запретить строительство примыкания. Либо своими требованиями существенно осложнить задачу.

6. Назначение участка для размещения АГЗС

Участок должен иметь вид разрешенного использования «Заправка транспортных средств», код 4.9.1.1. Без существенных ограничений и обременений по градостроительному плану земельного участка (ГПЗУ).

7. Расстояние от АГЗС до дороги

Расстояние от края проезжей части автомобильных дорог необходимо выдержать не менее 25 метров. Для АГЗС с одностенными подземными сосудами это расстояние увеличивается до 50 метров. Тем более, для систем с одностенными надземными сосудами оно будет составлять уже 100 метров.

Выводы

В заключение, если говорить о полезной площади территории АГЗС. Так, за вычетом придорожной зоны, зоны ЛЭП, ТП и пр., для размещения автоматизированной технологической системы с двустенными резервуарами площадь участка должна быть не менее 2 000 метров квадратных. Между тем, наличие на территории кафе, магазина, автосервиса, либо одностенных надземных сосудов сжиженного газа существенно увеличивает требуемую площадь.

Читайте также  Как построить бассейн в домашних условиях

На каком расстоянии от жилых домов можно строить заправки

На каком расстоянии от жилых домов можно строить заправки

Я живу на Березинской. Напротив дома очень близко расположена автозаправочная станция. Мы задыхаемся. Скажите, на каком расстоянии от жилого дома можно строить заправку?

Специалисты-проектировщики ДКТБ НПО «Автотранспорт» и ООО ПТП «Будкомплект» объяснили, что проектирование и строительство автозаправочных станций должно вестись в соответствии с Государственными строительными и санитарными нормами.

В ГСН 360-92** «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» в главе 7 «Транспорт и улично-дорожная сеть» сказано, что в населенных пунктах АЗС следует размещать на земельных участках, планировочно отдаленных от кварталов жилой и общественной застройки, с учетом общей потребности в зависимости от уровня автомобилизации населенного пункта, интенсивности движения и потребительского спроса.

Расстояния от автозаправочных станций до жилых строений определяются в зависимости от классификации АЗС по мощности и технологическим решениям. По мощности заправки подразделяются на малые, средние и большие. То есть мощность зависит от суммарной вместимости резервуаров жидкого топлива и количества автозаправок в час. А по технологическим решениям — от размещения резервуаров с топливом: раздельное, сблокированное, подземное, наземное.

В центральных плотно застроенных районах городов с населением двести тысяч человек и более допускается размещение новых АЗС лишь малой мощности с подземным расположением резервуаров и при применении пожаробезопасных технологий и экологически безопасного оборудования, сертифицированного в Украине, или возможность использования которого подтверждена экспертным заключением органов государственного надзора в установленном порядке.

АЗС большой мощности следует размещать в промышленных и коммунальных зонах, санитарно-защитных зонах объектов в соответствии с установленным законодательством режимом их использования.

Применение АЗС средней мощности допускается в границах населенных пунктов на земельных участках автохозяйств, промышленных предприятий, гаражных кооперативов, платных стоянок автомобилей, моторных лодок и катеров, на пристанях с соблюдением санитарных разрывов и противопожарных расстояний и требований природоохранного законодательства.

По противопожарным требованиям расстояние от самого близкого из сооружений АЗС до ближайших жилых и общественных зданий должно быть от 25 до 80 метров в зависимости от типов заправок и наличия определенного оборудования.

Величину санитарных разрывов от оборудования АЗС до окружающих зданий и сооружений устанавливают по расчетам химического и акустического загрязнения атмосферного воздуха, но не менее 50 метров. Она может быть уменьшена, но при условии применения пожаробезопасных технологий и экологически безопасного оборудования.

В последние годы в городах на автозаправочных станциях разрешено применение только резервуаров с двойными стенками, оборудованных автоматизированными устройствами контроля за утечкой нефтепродуктов. А также специальных устройств для отсоса паров нефтепродуктов при заправке и сливе топлива в топливный резервуар и очистных сооружений для очистки дождевых стоков, случайно загрязненных нефтепродуктами.

Простят ли долги по коммунальным платежам

В ЖЭКе мне сказали, что у меня долг по квартплате за период с 2001 по 2003 год составляет четыреста пятьдесят гривен. Но на муниципальной карте у меня задолженности нет. Скажите, пожалуйста, какой срок исковой давности задолженности за коммунальные услуги?

Как ответил исполняющий обязанности начальника Управления жилищного хозяйства городского совета Анатолий Коваленко, статьей 257 Гражданского кодекса Украины установлен срок исковой давности для требований о взыскании задол­женнос­ти в три года.Это означает, что по истечении трех лет организация, предоставляющая коммунальные услуги, не может взыскать сумму задолженности в принудительном порядке.Для того чтобы в дальнейшем не возникло проблем, нужно строго следить, чтобы в квитанциях об оплате был указан месяц и год, за который производится оплата. Тогда эта сумма не сможет быть зачислена в счет погашения прошлого долга. В противном случае платеж зачисляется в счет погашения ранее возникшей задолженности. И, конечно, нужно строго хранить квитанции в течение трех лет.

Расстояние от дома до магазина

Наличие торговых точек – важная часть жилой инфраструктуры. Расстояние от дома до магазина должно соответствовать требованиям пожарной безопасности, СНиП и санитарным стандартам.

Расстояние между домом и магазином

Правовая основа

Для жителей населенных пунктов, садовых и дачных товариществ, должна быть обеспечена безопасность, в том и числе пожарная. Поэтому были разработаны правила размещения торговых и других организаций.

Они подробно излагаются в нескольких документах:

Как рассчитать расстояние от дома до магазина

Отсчет всегда ведут от фундаментов жилых строений. Но это не касается детских садов и школ, где дистанцию считают от границы территории учреждения.

От частных домов

Минимальная дистанция до торговой точки от строения должна составлять 50 метров. Эта цифра соответствует ширине санитарной зоны.

Важно учесть и отступ от магазина до забора. Его предельное минимальное значение – 3 метра, поскольку такое пространство необходимо для размещения пожарной спецтехники в случае пожара.

Здесь не должно быть древесных, кустарниковых либо других насаждений, каких-либо объектов, препятствующих проезду.

Мусорные контейнеры следует разместить с торца здания, чтобы машины, выводящие отходы, не въезжали со стороны входа.

Многоэтажные дома

Определяющим фактором при размещении жилых зданий является материал их крыши и стен.

Расстояние между многоэтажками, а также от высотного дома до магазина должно быть не меньше 20 м + по 2 м на каждый этаж. Если этажность разная, минимальную дистанцию считают по самому высокому.

Расстояние от многоквартирного дома до магазина по СНиП также строго регламентировано. Значение также составляет 50 м.

Когда торговую точку строят в местах, где имеются старые зданий или ведутся работы по их реконструкции, потребуется согласование с СЭС.

Продуктовый магазин возле дома

Частота размещения организаций

Плотность расположения организаций зависит от потребностей людей. Магазины должны быть размещены в пешей доступности от многоквартирного жилого дома, чтобы любой житель, в том числе пожилой, мог свободно до них дойти.

Детские сады, школы и торговые точки, которые посещаются людьми каждый день, должны размещаться на расстоянии не более 0,5 км от жилых домов.

Для различных предприятий, систематически оказывающих услуги населению, цифра увеличивается до 1,2 км. К ним относятся банки, почтовые отделения, аптеки, больницы, рестораны и кафе, мастерские, а также магазины хозяйственных и промышленных товаров.

Минимально допустимые значения между зданиями

Расстояние от магазина до жилого дома в соответствии с правилами пожарной безопасности закреплено в 2 документах:

  • СНиП 31-02-2001 (для строений в частном секторе),
  • СНиП 31-05-2003 (для многоквартирных домов).

В этих документах расстояния устанавливаются по степени огнестойкости построек. К примеру, кирпичные и бетонные здания должны быть удалены от здания на расстояние не менее 30 м.

Если говорить о домах, находящихся в садовых товариществах, то магазины допустимо ставить как минимум в 1 метре от забора.

Также допустимо ставить торговую точку по границе земельных участков при отсутствии центральных коммуникаций. Причем огнестойкость постройки должна иметь минимум первую категорию.

Расстояние от школ и других детских учреждений

Стандартные продовольственные магазины размещают на удалении не менее 50 метров от школы или детского сада. Это же правило касается и предприятий общепита.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: